15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

6 vecí, ktoré potrebujete vedieť o prenájme

Prenájom bytu alebo domu? Nájdenie správneho bytu alebo domu na prenájom môže byť ľahká časť, ale ak sa stanete nájomníkom, je dôležité, aby ste mali znalosti o svojich právach a mali jasno v akýchkoľvek poplatkoch.. Predtým, ako sa podpíšete na bodkovanej čiare, sa uistite, že ste chránení. Tu je postup…

1. Zoradiť kilá a papierovačky

Predtým, ako sa pustíte do domáceho lovu, rozhodnite sa, čo si môžete dovoliť. Nezabudnite, že k svojmu nájmu budete musieť zarátať aj plyn, elektrinu, vodu, telefón, širokopásmové pripojenie, televíznu licenciu a obecné poplatky. Chcete žiť sami alebo sa deliť? Dobre si premyslite, s kým budete žiť. Dobrí priatelia nemusia nevyhnutne znamenať skvelých spolubývajúcich.

Prenajímatelia a prenajímatelia budú chcieť potvrdiť vašu identitu, imigračný status, úverovú históriu a stav zamestnania, preto majte svoj pas a všetky tieto informácie ihneď k dispozícii. Predtým, ako začnete, urobte niekoľko fotokópií všetkých príslušných dokumentov; ak nájdete perfektné miesto a existuje veľká konkurencia, môžete o neho prísť, ak dôjde k oneskoreniu.

2. Majte jasno v poplatkoch

Teraz je nezákonné, aby prenajímateľ alebo prenajímateľská agentúra od vás požadovala zaplatenie poplatkov za získanie osobných referencií, administratívy a úverových a imigračných kontrol, a to vďaka legislatíve „zákazu poplatkov nájomcom“ zavedenej v júni 2019. Charita pre bývanie Shelter uvádza, že nasledovné sú iba za okolností, za ktoré sa účtuje poplatok: oneskorená platba nájomného (po 14 dňoch), výmena stratených kľúčov, predčasné ukončenie nájomného vzťahu alebo zmena alebo postúpenie nájomného.

Uvedomte si, že nájomcovia, ktorí podpísali zmluvy pred júnom 2019 a chcú obnoviť, môžu tiež zodpovedať za poplatok za obnovenie. Zistite viac o poplatkoch za nájomcu v Británii na shelter.org.uk; stačí si vybrať svoju krajinu.

realitný agent podpisuje inzerát domu na prenájom alebo predaj v okolí oblasti Kensal rise v Londýne Obrázky VictorHuangGetty

3. Uistite sa, že ste chránení

Vstupujete do právne záväznej zmluvy, aby ste neboli tlačení na rýchle podpisovanie akýchkoľvek dokumentov, napríklad bezprostredne po zhliadnutí. „Neponáhľajte sa a poriadne si prečítajte zmluvu,“ hovorí David Cox, generálny riaditeľ organizácie prenajímateľov, Značka ARLA. „Pýtajte sa toľko otázok, koľko chcete, kým všetkému porozumiete. Ak nie ste spokojní, požiadajte o zmeny alebo doplnenia. “

Ak si požičiavate prvýkrát, je to dobrý plán vziať niekoho, komu dôverujete, na podporu schôdzí a stretnutí.

nájomná zmluva glegorlyGetty Images

4. Poznať svoje práva

Po podpise zmluvy existuje zoznam položiek, ktoré je potrebné skontrolovať, hovorí Cox. Musíte dostať kópiu nového domu Osvedčenie o bezpečnosti plynu ak je nehnuteľnosť na plyn, Energetický certifikát (EPC), vláda Návod na prenájom (tiež online na gov.uk), tvoj Osvedčenie o ochrane vkladov a Predpísané informácie, spracovanie majetku môže trvať niekoľko dní, ako aj povolenie vydané miestnym úradom, ak nehnuteľnosť podlieha akejkoľvek forme schémy udeľovania licencií prenajímateľovi miestneho orgánu. Skôr ako sa nasťahujete, schválte inventár (zoznam obsahu) prenajímateľovi alebo zástupcovi.

chodba jacek_kadajGetty Images

5. Chráňte svoj vklad

Ak prenajímate nájom zaisteného nájomcu, najbežnejší typ nájomného vzťahu (v Škótsku známy ako krátkodobý nájom), skontrolujte, či prenajímateľ alebo prenajímateľ používa schéma ochrany nájomných vkladov. Bez toho nie je chránená záloha, ktorú ste vložili na zabezpečenie svojho nového domu – maximálne päťtýždenné nájomné vopred, ak je ročné nájomné nižšie ako 50 000 libier. Potom, keď sa budete chcieť odsťahovať, prenajímateľ alebo nájomný agent vám môže nezákonne zadržať váš vklad, aj keď necháte nehnuteľnosť v poriadku.

V rámci schémy je prenajímateľ alebo zástupca povinný chrániť váš vklad do 30 dní od prijatia vašich peňazí a odoslať potvrdenie o tom, ktorý schválený systém používa, plus všetky relevantné informácie, známe ako „predpísané informácie“. Ak odmietne používať systém ochrany nájomných vkladov, kontaktujte Poradenstvo pre občanov.

prázdny podkrovný byt Westend61Getty Images

6. Nový spôsob prenájmu

All inclusive, plne vybavené a zariadené, vysokokvalitné nehnuteľnosti na prenájom vrátane 24-hodinovej recepcie, posilňovne na mieste a spoločných salónikov v hotelovom štýle sú najnovšou myšlienkou prenájmu. Build to Rent je termín pre tieto byty, ktorých počet v celej krajine rastie tisícky. Nájomné sa začína na približne 950 librách mesačne za štúdio mimo Londýna, ale zahŕňa všetko okrem dane z radov a často je tu nulový vklad.

„Naše byty sú od začiatku navrhnuté pre nájomcov. To znamená podstatnú zmenu oproti "jedna veľkosť pre všetkých" prístup tak často vídaný v novopostavených mestských domoch, “hovorí Jeremy Fletcher, prevádzkový riaditeľ spoločnosti Tipi vývoj v londýnskom parku Wembley, zatiaľ čo Johnny Caddick, zakladateľ Moda Living, Spoločnosť Angel Gardens v Manchestri ďalej dodáva: „Doplnky v hotelovom štýle nielenže ušetria našim obyvateľom peniaze, ale vytvoria aj pocit komunity.“

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Zásady balenia pre sťahovanie

Kartónové škatule SmoothMove Heavy Duty s dvojitou stenou a držadlami, 10 balení Najpredávanejší výrobok Amazon Kartónové škatule s dvojitou stenou Heavy Duty s držadlami, 10 balíkov BANKERS BOX amazon.co.uk 15,96 GBP NAKUPUJ TERAZ

Kartónové škatule sú nevyhnutné pre väčšinu vašich vecí pri sťahovaní. Tieto škatule sú vyrobené zo silnej vlnitej lepenky s dvojitou hrúbkou a sú 100 % recyklovateľné a sú predtlačené s ikonami, ktoré vám umožňujú ľahko identifikovať obsah..

Rozmery: 39 litrov, 26 x 32 x 47 cm.

50-balenie balenie dodáva vankúšové penové fólie Amazon’s Choice 50-Count Packaging Supplies Vankúš penové plachty VEDAprotect amazon.co.uk 12,95 GBP NAKUPUJ TERAZ

Pri balení svojich krehkých predmetov chráňte riad, Čínu, poháre, taniere, vázy a ozdoby týmito penovými listami.

rolka cushionPaper ™, alternatíva papiera k bublinkovej fólii Alternatívny vankúš s bublinkovou fóliou Papierová rolka, alternatíva k bublinkovej fólii G2C amazon.co.uk NAKUPUJ TERAZ

cushionPaper je ekologickou náhradou za bublinkové fólie, polystyrén a ďalšie plastové výrobky. Je flexibilný ako bublinková fólia a dá sa navinúť a omotať okolo malých predmetov.

750 etikiet sťahovania domov pre 4 -izbový dom Najlepšie zorganizované kúpiť 750 domácich etikiet pre 4 -izbové pásky do domu n More amazon.co.uk 21,90 GBP NAKUPUJ TERAZ

Toto balenie obsahuje 15 farebne označených roliek s 50 štítkami na každom kotúči vrátane 50 „krehkých“ štítkov. Obsahuje štítky pre tieto miestnosti:-spálňa x4, kúpeľňa x3, obývačka, jedáleň, rodinná izba, kuchyňa, študovňa, inžinierske siete a sklad. Ideálne pre organizované sťahovanie domov.

20 silných kartónových úložných obalov Vysoko hodnotené 20 silných kartónových úložných baliacich boxov Direct Global Trading amazon.co.uk 26,99 GBP NAKUPUJ TERAZ

Táto súprava boxov pre sťahovanie obsahuje 20 škatúľ, krehkú pásku a samolepky a čierne značkovacie pero, ktoré uľahčuje balenie. Rozmery: 44 litrov, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.

Prikrývky na sťahovanie/sťahovanie nábytku, balenie po 10 5-hviezdičkové prikrývky na sťahovanie/sťahovanie nábytku, balenie 10 hviezdičkových doplnkov amazon.co.uk NAKUPUJ TERAZ

Tieto tranzitné prikrývky ponúkajú vynikajúcu ochranu pre všetky tvary a veľkosti nábytku, ako sú písacie stoly, stoly a stoličky, a preto sú ideálne pri sťahovaní. Rozmery: 200 x 150 cm.

Hnedá baliaca páska, 6 roliek v balení Esenciálna hnedá baliaca páska, 6 roliek v balení Packatape amazon.co.uk 14,44 GBP NAKUPUJ TERAZ

Pri sťahovaní domov zaistite pásku okolo kartónových škatúľ a ďalších náležitostí. Toto lepidlo odolné voči UV a vlhkosti ponúka silné držanie a tesnenie.

>

Previous Post
Mohlo by týchto 10 záhradných rastlín zvýšiť vašu šancu na predaj domu?
Next Post
Mai întâi uită-te la geanta de transport FRAKTA roz IKEA proiectată de Zandra Rhodes