15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Domáce poľovníctvo vo veku pandémie

Všetci sme tam strávili oveľa viac času Domov v posledných mesiacoch ako pravdepodobne nikdy predtým, a ak hľadáte nové miesto na karanténu, niektoré veci sa zmenili, pokiaľ ide o domový lov. Medzi nosením masiek a rukavíc, nemožnosťou hostiť dni otvorených dverí a organizovaním prehliadok cez Zoom alebo FaceTime vyzerá realitný priemysel teraz trochu inak – a žiť v dome, ktorý milujete, je o to dôležitejšie. House Beautiful hovoril s realitným agentom Joshom Flaggom z Million Dollar Listing Los Angeles a maklérom Ryanom Serhantom z Million Dollar Listing New York, aby zistili, čo možno očakávať pri love domov v čase pandémie a ako nehnuteľnosť priemysel bol týmito zmenami ovplyvnený.

Nemalo by byť žiadnym prekvapením, že klienti, realitní makléri, makléri a podobne musia teraz na prehliadkach nosiť masky a pri dotyku povrchov je potrebné používať rukavice. Serhant hovorí spoločnosti House Beautiful, že v New Yorku sa teraz používa sledovanie zmlúv, „takže v prípade, že dôjde k prepuknutiu choroby, môžete vystopovať celoplošný kontakt a upozorniť všetkých“. Pri návšteve zoznamu je tiež potrebné vyzuť si obuv, aby ste sa ešte viac vyhli kontaminácii povrchu.

greenwich, Connecticut, zoznam od tímu Serhant u medzinárodných hľadačov hniezd Exteriér 154 Byram Shore Road v Greenwichi, Connecticut, záznam od tímu Serhant z Nest Seekers International. Nest Seekers International

Josh Flagg, ktorý začal pracovať v oblasti nehnuteľností pred viac ako 15 rokmi, hovorí pre House Beautiful, že verejné dni otvorených dverí už nie sú pravdepodobné (vzhľadom na potrebu sociálneho odstupu), ale súkromné, podľa dohody, sa stále konajú dni otvorených dverí. Namiesto osobných otvorených dverí v nedeľu Flagg organizuje virtuálne prehliadky otvorených dverí a organizuje aj utorkové karavany, čo je „deň, keď agenti vojdú a prezrú si všetky domy v okolí“.

Väčšina klientov Flaggu žije v blízkosti zoznamy majú záujem o kúpu, takže si môžu domy osobne prezrieť pred zadaním ponuky. V štáte Kalifornia musia všetci návštevníci podpísať dokument PEAD-V (čo znamená poradenstvo a vyhlásenie o vstupe do vlastníctva koronavírusu − Visitor) sa vytvára vždy, keď vstupuje do nehnuteľnosti, aby sa ubezpečil, že sú na prehliadkach urobené správne opatrenia – nosenie rúšok na tvári, držanie sa šesť stôp od seba, nedotýkanie sa žiadnych povrchov a používanie dezinfekčného prostriedku na ruky alebo umývanie rúk. vstup do domu.

serhantov záznam na pobrežnej ceste 154 byram v meste Greenwich, Connecticut Patio vyššie uvedeného záznamu Ryana Serhanta v Greenwichi, Connecticut. Nest Seekers International

Ďalšou novou súčasťou hľadania domu je, že sa všetko stalo digitálnym. Serhant hovorí, že na prehliadkach nie sú rozdávané žiadne výstavné listy ani knihy výstav a pokračuje v predaji rôznych inzerátov prostredníctvom služieb FaceTime a Zoom. Keď nebolo možné predvádzať osobne, Serhant hovorí, že „používali sme iba videá, ktoré sme predtým nasnímali, alebo, ak sú majitelia doma,“ používali by FaceTime alebo Zoom „s nami, klientom, a ich maklérom súčasne. “ v skutočnosti, tím Serhant nedávno predal mestský dom v Chelsea za 15 miliónov dolárov výlučne prostredníctvom virtuálnych predstavení.

Je však dôležité poznamenať, že virtuálny spôsob predaja domov nie je nový. “Táto technológia je k dispozícii už nejaký čas.” Nebolo to považované za prijateľné a súčasť súčasného stavu, kým sme zrazu neboli nútení ho použiť, “hovorí Serhant. “Teraz, keď sme to nútení používať, ľudia hovoria:” Áno, žiadny problém, už som si na to zvykol. “Predtým to bolo také:” Nie, to je divné, nerozumiem tomu, prečo by si urobíš to? Počkám, kým sa na to môžem prísť pozrieť do dvoch týždňov, je to v poriadku. “

V Los Angeles Flagg zaznamenal zvýšený záujem o kúpu domov s väčším počtom nehnuteľností. “Zdá sa, že ľudia chcú pôdu a chcú vypadnúť zo svojho domu, takže veľké dvory sú v súčasnosti dôležitejšie,” hovorí Flagg. “A myslím si, že vo všeobecnosti sú ľudia tak unavení z toho, že sú zavretí a chcú len zmenu – akúkoľvek zmenu vo svojom živote -, že ľudia kupujú ironicky viac, ako boli pred pandémiou.” Pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami v Los Angeles, Flagg konštatuje, že súčasný stav, napodiv, „skutočne pomohol trhu nejakým zvláštnym, bizarným spôsobom“. Jedna z posledných ponúk spoločnosti Flagg? Nákup Lori LoughlinZámok Bel-Air za 19 miliónov dolárov.

bazén v bývalom sídle lori loughlina vo vzduchu, predáva josh flagg Bazén v bývalom sídle Lori Loughlinovej v Bel-Air, predáva Josh Flagg. TheMLS.com

Ako Dom krásny hlásené začiatkom tohto mesiaca, v júni 2020 došlo k najväčšiemu objemu predaja nových domov za posledných 15 rokov. Napriek pandémii (alebo možno kvôli nej) evidentne Flagg aj Serhant na vlastnej koži zaznamenali nárast počtu predaných domov v Los Angeles a trojštátovej oblasti New Yorku..

Serhant, ktorý pracuje ako realitný maklér v New Yorku od roku 2008, nedávno otvoril kanceláriu v Greenwich, Connecticut, kvôli zvýšenému množstvu predaja domov na predmestí. “V tejto chvíli som ešte nepoznal taký hladový trh, aký sa deje na predmestiach [v oblasti troch štátov],” hovorí nám Serhant. “V posledných mesiacoch som v Greenwichi, Connecticute, štáte New York, na Long Islande, v Hamptons a New Jersey [v posledných mesiacoch] nerobil viac obchodov, ako za celý svoj život.”

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

>

Previous Post
Ako makléri a zástupcovia používajú YouTube na predaj nehnuteľností
Next Post
Arhitectura Formarch salvează o casă deteriorată din Palm Springs