15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Ľudia kupujú rekreačné domy neviditeľné

Začiatkom marca, keď vysvitlo, že sa budete musieť buď uchýliť na svoje miesto, alebo sa čo najskôr dostanete tam, kam pôjdete, obyvatelia miest, ktorí si mohli dovoliť privilégium sťahovania, zhodnotili svoje možnosti. Koniec koncov, platili by za dve miesta, ak by si prenajali prázdninový dom. Na začiatku väčšina zostala na mieste a nervózne analyzovala klady a zápory. Ako však pandémia pokračovala, krátkodobé prenájmy v oblastiach s nízkou hustotou do niekoľkých hodín od centier miest začali prechádzať cez strechu.

"Ľudia sa zúfalo snažili dostať do menej hustých oblastí a umiestniť ich do karantény niekde pokojnejšie ako do mesta," Matt Landau, zakladateľ VRMB, hovorí priemyselná organizácia pre prázdninové prenájmy. "Napríklad Blue Ridge v štáte Georgia, ktorý je vzdialený asi dve hodiny od Atlanty, videl v rezerváciách šialené, úplne bezprecedentné špičky." Časť toho pochádza z novo flexibilných pracovných politík: Dve tretiny zamestnaných Američanov, ktorí teraz majú možnosť pracovať z domu, uviedli, že by bolo prinajmenšom pravdepodobné, že by zvážili presťahovanie, ak by mali flexibilitu pracovať z domu tak často, ako oni. d rád, podľa a nedávny prieskum spoločnosti Zillow, ktorý uskutočnil The Harris Poll.

Zobraziť na Instagrame

Najbohatší obyvatelia miest si najskôr prenajali týždeň, potom sa predĺžili na mesiac alebo dva a potom zostali celé leto.. "Požičovne sú tento rok konzervatívne zhruba o 20% vyššie ako minulý rok, a hoci sú v ponuke aj krátkodobé prenájmy, väčšinou vidíme, ako sa uzatvárajú dlhodobé prenájmy.," hovorí Cody Vichinsky, spolumajiteľ spoločnosti Nehnuteľnosť na mieru, , ktorý uvádza nehnuteľnosti spoločnosti Hamptons v hodnote 10 miliónov dolárov alebo viac. "Nikdy som nevidel typ zvýšenej energie, ako to robíme v tomto štvrťroku." A keďže veľkí zamestnávatelia, ako sú Twitter a Square, oznamujú, že ich zamestnanci môžu pracovať z domu na neurčito, niektorí ľudia z vyššej strednej triedy, bohatí a ultra bohatí Američania sa teraz snažia presťahovať na diaľku..

V skutočnosti dva a pol mesiaca od sociálneho dištancovania si bohatí obyvatelia miest kupujú domy vo vidieckych oblastiach-a niektorí dokonca robia zrak neviditeľný..

V štáte New York COVID-19 PAUSE politika znamená, že tradičné predstavenia sú verboten. "Dostávame ponuky iba na virtuálne predstavenia," hovorí Howie Guja, realitný agent z Staré nehnuteľnosti na kúpu v Bellport Village v New Yorku, vidieckej komunite asi 90 minút od Manhattanu. "V ideálnom prípade ľudia prídu do domu, postavia sa von a potom realitná kancelária prejde domom pomocou FaceTime, aby mohli porozumieť interiéru.. Niektorí majitelia nemôžu uveriť, že ľudia sú ochotní kúpiť bez toho, aby skutočne videli do domu. Ale to isté počujem od agentov v iných oblastiach; toto je nová norma." Podľa zástupcu spoločnosti sa používanie 3D virtuálnych domácich zájazdov predajcami Zillow skutočne zvýšilo takmer o 600%. A Jessica Lautz, viceprezidentka pre demografiu a poznatky o správaní v Národná asociácia REALTORS®, hovorí, že asi štvrtina realitných kancelárií, ktorých asociácia zastupuje, uvádza, že za posledný týždeň uskutočnili predaj kupujúcemu, ktorý dom videl iba virtuálne. Lautz hovorí, že neexistujú žiadne údaje pred pandémiou, s ktorými by bolo možné toto číslo porovnať "skutočne sme nemali dobrý dôvod položiť si otázku." Predaj neviditeľného zraku bol extrémne vzácny.

Pre Guju, ktorý vybudoval svoje podnikanie pomocou Instagramu, prechod na predaj na základe obrázkov a videa bol relatívne intuitívny. A pretože oslovuje mladších ľudí na tejto platforme, hovorí, že mnohí z jeho súčasných klientov sú ľudia vo veku 30 až 40 rokov, ktorí si v meste prenajímajú roky a v súčasnosti sa usilujú o prvý nákup domu. V jeho kúte na Long Islande je stredná cena domu okolo 360 000 dolárov. Aj keď je to stále vyššie ako stredná cena domu v USA, je to oveľa nižšie ako pri nákupe v New Yorku, kde je stredná cena domu takmer rovnaká dvojnásobok, aj keď sa hodnoty vlastností ochladia.

Tento obsah je importovaný z Instagramu. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie. Zobraziť na Instagrame

Vo vidieckych oblastiach Connecticutu, kde sú obmedzenia prezerania nehnuteľností zavedené, ale sú menej prísne ako v štáte New York, trh exploduje, pretože potenciálni kupujúci húfne prichádzajú na spoločensky vzdialené, maskované domáce zájazdy IRL. "Trh je rozhodne najrušnejší, aký kedy ktokoľvek z nás videl," hovorí Else Harney, zakladateľ Nehnuteľnosť Elyse Harney, ktorý predáva domy v oblasti Litchfield County, Connecticut viac ako 30 rokov. Hypotekárne sadzby sú nízke, poznamenáva, a Newyorčania, braní do súvislosti s malebnou krásou tejto oblasti, dobrými verejnými školami a relatívnou dostupnosťou, bežne ponúkajú ponuky za celú cenu, čo Harney hovorí, že nevidela desať a viac rokov.

Niektorým pandémia dala akési povolenie opustiť miesto, kde bola kvalita života nižšia, ale pracovné miesta boli koncentrované. "Miesta ako New York City sú také husté a ľudia, ktorí to naozaj nemali radi, ale cítili tlak, že zostanú, budú kauciu," Hovorí Guja. "A pravdepodobne sa už nikdy nevrátia."

ale Rachel G. Bratt, vedúci výskumu v Spoločnom centre bytových štúdií na Harvardskej univerzite a emeritný profesor na Tufts University, vyzýva k opatrnosti pri analýze trhu. "Kým nebudeme mať lepší prehľad o trajektórii tejto choroby a o tom, kam smeruje ekonomika, nebudeme mať skutočnú kontrolu nad tým, čo ktorákoľvek z týchto anekdot predstavuje.," Hovorí Bratt. Pripúšťa však, že ak tieto trendy budú pokračovať, môžeme zažiť určitý druh "gentrifikácia vidieka," kde vidiecke oblasti zažívajú príliv bohatších nováčikov. To by pravdepodobne zvýšilo ceny bytov a vytvorilo by problémy s cenovou dostupnosťou pre dlhoročných obyvateľov vidieckych oblastí. Nižšia obsadenosť miest by mohla zároveň znížiť ceny mestských bytov.

Takáto výmena sa môže ukázať ako chladný komfort pre viac ako 20 miliónov Američanov ktorí prišli o prácu počas COVID-19. "V každom príbehu o bývaní sú víťazi a porazení. Ako vždy, toto bude pravdepodobne najhoršie pre najzraniteľnejších ľudí," Hovorí Bratt. "Aj keď nájomné v mestských oblastiach o niečo klesne, ľudia si stále nebudú môcť dovoliť bývať, ak nebudú mať žiadny príjem.."

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a spravovaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io >

Previous Post
Vnútri luxusného Airbnb, kde Matt Damon strávil výluku
Next Post
H&M Home vinde acum pe site-ul său mărci externe de articole pentru uz casnic