Ce doare o evaluare?

Rezumatul articolului: Ce doare o evaluare?

1. Ceea ce afectează cel mai mult evaluarea:

Locația casei are cel mai mare impact asupra evaluării. Valoarea va fi afectată negativ dacă locuința se află într -un cartier nedorit sau situat lângă o curte junk, linii electrice sau o stradă aglomerată.

2. Ce poate face ca o evaluare să eșueze:

Unele probleme comune care pot scădea o valoare evaluată includ calcularea greșită a materialului pătrat sau nerespectarea clădirilor sau a renovărilor recente.

3. Ceea ce face ca o evaluare să fie mai scăzută:

O evaluare scăzută se întâmplă atunci când opinia evaluatorului cu privire la valoarea proprietății este sub prețul contractului sau mai mic decât se aștepta. Unele dintre cele mai frecvente motive pentru o evaluare de evaluare mai mică decât era așteptată sunt schimbarea piețelor cu valori în creștere rapidă sau în scădere și prețuri umflate artificial.

4. Ce să nu spuneți unui evaluator:

În calitate de agent imobiliar sau proprietar de locuințe, este important să evitați să spuneți anumite lucruri pentru evaluator, cum ar fi să așteptați ca valoarea să îndeplinească prețul de vânzare sau să încercăm să influențeze evaluatorul pentru a obține o valoare mai mare.

5. Cum să vă pregătiți casa pentru o evaluare:

Pentru a vă pregăti pentru o evaluare, ar trebui să faceți propriile cercetări, să oferiți dovada modernizărilor, să inspectați interiorul și exteriorul casei, să îmbunătățiți apelul la bordură și să vă asigurați că decorațiunile și îmbunătățirile casei nu sunt prea personalizate. Curățarea mizeriei și a dezordurii este, de asemenea, importantă.

6. O casă dezordonată afectează o evaluare:

O casă dezordonată nu ar trebui să afecteze în mod direct o evaluare, dar semnele de neglijare pot influența cât de mulți creditori sunt dispuși să vă permită să împrumutați.

7. Ceea ce afectează negativ o evaluare:

Aparate învechite sau sisteme majore, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice sau HVAC, pot afecta valoarea generală a casei. În plus, dacă interiorul nu a fost actualizat de mult timp, este posibil să nu apeleze la cumpărători și poate provoca scăderea valorii.

8. Care sunt cele 5 erori de evaluare:

Sursele comune de eroare în sistemele de evaluare a performanței sunt eroarea de tendință centrală, strictitatea sau eroarea de clemență, efectul halo, eroarea de recență și prejudecățile personale.

9. Curățenia afectează o evaluare a locuinței:

Evaluatorii sunt instruiți să treacă cu vederea dezordinea și să evalueze adevărata valoare a proprietății. Prin urmare, o casă dezordonată cu obiecte împrăștiate nu ar trebui să afecteze o evaluare dacă nu afectează integritatea structurală.

10. Evaluatorii se uită la dezordine:

Evaluatorii sunt profesioniști care au fost instruiți să privească aglomerația și să evalueze adevărata valoare a proprietății. O casă dezordonată cu haine sau obiecte împrăștiate, în general, nu afectează o evaluare.

11. Cum să impresionați un evaluator:

Pentru a vă crește șansele de o evaluare mai mare, reîmprospătați vopseaua, îndepărtați dezordinea și faceți reparațiile necesare pentru a îmbunătăți aspectul general al proprietății.

Ce doare o evaluare?

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce afectează cel mai mult evaluarea

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce poate determina o evaluare a unei evaluări

Unele probleme comune care pot scădea o valoare evaluată includ calcularea greșelilor din materialul pătrat sau nerespectarea clădirilor sau renovărilor recente.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce ar face ca o evaluare să fie mai scăzută

O evaluare scăzută se întâmplă atunci când opinia evaluatorului cu privire la valoarea proprietății este sub prețul contractului sau mai mic decât se aștepta. Unele dintre cele mai frecvente motive pentru o evaluare de evaluare mai mică decât era de așteptat sunt: schimbarea piețelor cu valori în creștere rapidă sau în scădere. Prețuri umflate artificial.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce să nu spui unui evaluator

În postarea sa, el listează 10 lucruri ca agent imobiliar (sau chiar proprietar de locuințe), ar trebui să evitați să spuneți evaluatorului: voi fi fericit atâta timp cât va evalua cel puțin prețul de vânzare.Faceți tot posibilul pentru a obține valoarea cât mai mare.Piața a fost „pe foc”.Va intra la „valoare”

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum îmi pregătesc casa pentru o evaluare

Pregătiți -vă pentru evaluarea dvs. revizuind o listă de verificare a evaluării și făcând următorii pași: faceți propriile cercetări.Oferiți dovada upgrade -urilor.Verificați interiorul și exteriorul casei.Îmbunătățiți -vă apelul de bordură.Asigurați -vă că decorul și îmbunătățirile casei dvs. nu sunt prea personalizate.Curățați mizeria și dezordinea.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] O casă dezordonată afectează o evaluare

Dacă sunteți gata să vă evaluați casa, ar trebui să abordați orice probleme semnificative care ar putea afecta valoarea casei dvs. – cum ar fi pardoseala deteriorată, aparatele învechite și ferestrele sparte. O casă dezordonată nu ar trebui să afecteze o evaluare, dar semnele de neglijare pot influența cât de mulți creditori sunt dispuși să vă permită să împrumutați.

[/wpremark]

Actualizarea aparatelor sau a oricăror sisteme majore, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice sau HVAC, poate fi costisitoare, astfel încât, dacă al tău este depășit, ar putea afecta valoarea generală a casei. Și dacă interiorul nu a fost schimbat de zeci de ani, este posibil să nu apeleze la cumpărători, ceea ce poate provoca scăderea valorii.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cele 5 erori de evaluare

Este posibil să se identifice mai multe surse comune de eroare în sistemele de evaluare a performanței. Acestea includ: (1) eroare de tendință centrală, (2) eroare de strictețe sau de clemență, (3) efect halo, (4) eroare de recență și (5) prejudecăți personale.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Curățenia afectează o evaluare a locuinței

Evaluatorii sunt instruiți să treacă cu vederea dezordinea. Haine rătăcite, jucării împrăștiate, mâncăruri nedorite, paturi nepătrunse, dulapuri dezorganizate și alte articole care sugerează că locuiți în casa dvs. nu ar trebui să afecteze o evaluare dacă nu afectează integritatea structurală a acesteia.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Evaluatorii se uită la dezordine

„În general, o casă dezordonată cu haine împrăștiate, jucării sau obiecte nu afectează o evaluare. Evaluatorii sunt profesioniști care au fost instruiți să privească dincolo de dezordine și să evalueze adevărata valoare a proprietății ”, explică Albert Lee, fondatorul Home Living Lab.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum impresionez un evaluator

Cum să vă pregătiți pentru o vopsea de evaluare, îndepărtați dezordinea. Cel mai rapid, cel mai simplu mod de a -ți crește șansele de o evaluare mai mare este să pictezi, ceea ce poate dura ani de zile într -o casă învechită.Înlocuiți sau fixați covorul și pardoseala uzată.Actualizați elementele bucătăriei și băilor.Creați un apel de bord.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] O casă curată afectează o evaluare

Curat profund ca niciodată

Având casa ta spumantă curată va impresiona cu siguranță un evaluator de casă! Toată lumea preferă o casă curată și ordonată. Așa că faceți -vă pe voi înșivă și evaluatorul și asigurați -vă că oferiți -vă casei dvs. o curățare minuțioasă înainte de a veni evaluatorul.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Casa trebuie să fie ordonată pentru o evaluare

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Casa ta trebuie să fie perfect curată pentru o evaluare

De asemenea, veți dori să vă asigurați că vă oferiți casei dvs. o curățare profundă cu câteva zile înainte de evaluare pentru a reduce dezordinea. Asigurați -vă că totul este îngrijit, lăsat și la locul său înainte de sosirea evaluatorului dvs.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce ar trebui să curățați înainte de o evaluare

Folosiți un burete de melamină pentru a scoate orice scufund. Concentrați -vă și pe exteriorul casei dvs., curățând jgheaburile, ștergând exteriorul ferestrelor și poate chiar oferiți podelei garajului și părților laterale ale casei dvs.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt 3 probleme care denaturează de obicei un rezultat precis de evaluare a performanței

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt problemele comune cu evaluările

Cele mai frecvente 9 erori în evaluarea performanței.Stereotip.efect de halou.Erori de distribuție.Erori de similaritate.Erori de proximitate.Eroare de recență.Comparați/eroare de contrast.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Evaluatorii de acasă au grijă dacă casa este dezordonată

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Poate casa ta să fie dezordonată pentru o evaluare

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de curat ar trebui să fie casa mea pentru evaluare

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce privesc cel mai mult evaluatorii

Evaluatorul va lua în considerare toți factorii care ar putea afecta valoarea proprietății. Acești factori includ starea proprietății, orice upgrade -uri sau completări aduse proprietății, dimensiunea lotului și „comps” sau proprietăți vândute recent de dimensiuni și condiții comparabile pe aceeași piață.

[/wpremark]

Da, evaluatorul va privi sub chiuvetele dvs. pentru a vă asigura că nu există daune de apă sau probleme de ascundere. Nu este nevoie să ștergeți orice stocare sub-sink, dar asigurați-vă că este curat și accesibil.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Contează dacă casa ta este dezordonată pentru o evaluare

Răspunsul scurt este „Nu, o casă dezordonată nu ar trebui să afecteze rezultatul unei evaluări.”Cu toate acestea, este bine să fiți conștienți că există circumstanțe în care starea casei dvs. își poate afecta negativ valoarea. Să trecem peste ceea ce implică evaluările și ce factori le pot influența.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cele cinci 5 erori de evaluare a performanței

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai frecventă cauză pentru eșecul sistemului de evaluare a performanței

Absența canalelor de comunicare și feedback-ul în timp real

În absența comunicării, de obicei, evaluările tind să fie ineficiente. Acesta este unul dintre motivele majore pentru care evaluările de performanță nu reușesc.

[/wpremark]

VPN

Ce doare o evaluare?

Rezumatul articolului: Ce doare o evaluare?

Promo

Promo