Ce nu ar trebui să spuneți unui evaluator?
“ `html
Rezumatul articolului:
Ce doare evaluarea la domiciliu:
Actualizarea aparatelor sau a oricăror sisteme majore, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice sau HVAC, poate fi costisitoare, astfel încât, dacă al tău este depășit, ar putea afecta valoarea generală a casei. Și dacă interiorul nu a fost schimbat de zeci de ani, este posibil să nu apeleze la cumpărători, ceea ce poate provoca scăderea valorii.
Clutterul afectează evaluarea la domiciliu:
„În general, o casă dezordonată cu haine împrăștiate, jucării sau obiecte nu afectează o evaluare. Evaluatorii sunt profesioniști care au fost instruiți să privească dincolo de dezordine și să evalueze adevărata valoare a proprietății ”, explică Albert Lee, fondatorul Home Living Lab.
Ce ar reduce o evaluare:
O evaluare scăzută se întâmplă atunci când opinia evaluatorului cu privire la valoarea proprietății este sub prețul contractului sau mai mic decât se aștepta. Unele dintre cele mai frecvente motive pentru o evaluare de evaluare mai mică decât era așteptată sunt schimbarea piețelor cu valori în creștere rapidă sau în scădere și prețuri umflate artificial.
Trebuie să vorbiți cu un evaluator:
Pot să vorbesc cu evaluatorul? da! Reglementările permit agenților imobiliari sau altor persoane cu interes în tranzacția imobiliară, să comunice cu evaluatorul și să furnizeze informații suplimentare despre proprietate, inclusiv o copie a contractului de vânzare.
Cum impresionează un evaluator:
Cum să vă pregătiți pentru o evaluare:
– Reîmprospătați vopseaua, îndepărtați dezordinea. Cel mai rapid, cel mai simplu mod de a -ți crește șansele de o evaluare mai mare este să pictezi, ceea ce poate dura ani de zile într -o casă învechită.
– Înlocuiți sau fixați covorul și pardoseala uzată.
– Actualizați elementele bucătăriei și băilor.
– Creați un apel de bord.
Care este cel mai mare factor într -o evaluare la domiciliu:
Spațiul Livable este ceea ce este cel mai important pentru cumpărători și evaluatori. Dormitoarele și băile sunt cele mai apreciate, așa că cu cât mai multe paturi și băi oferă casa dvs., cu atât este mai mare casa dvs.
Cât de curat ar trebui să fie casa mea pentru evaluare:
Evaluatorii sunt instruiți să treacă cu vederea dezordinea. Haine rătăcite, jucării împrăștiate, mâncăruri nedorite, paturi nepătrunse, dulapuri dezorganizate și alte articole care sugerează că locuiți în casa dvs. nu ar trebui să afecteze o evaluare dacă nu afectează integritatea structurală a acesteia.
Ceea ce afectează cel mai mult evaluarea:
Locația casei are cel mai mare impact asupra evaluării. Valoarea va fi afectată negativ dacă locuința se află într -un cartier nedorit sau situat lângă o curte junk, linii electrice sau o stradă aglomerată.
Ceea ce adaugă cea mai mare valoare unei evaluări:
Cum se crește valoarea la domiciliu pentru evaluare:
– Îmbunătățiți apelul de bordură al casei dvs.
– Cosiți și curățați -vă curtea.
– Examinați exteriorul casei dvs.
– Documentați toate upgrade -urile de acasă.
– Dă -ți casei tale o curățare profundă.
– Patch Up Every Imperfecțiuni.
– Lasă -l pe evaluator să -și facă treaba.
– Fii deschis la întrebările evaluatorului.
Ar trebui să merg cu evaluatorul:
„În general, este plăcut să ai pe cineva acolo, atât timp cât nu interferează cu procesul. Fiți acolo pentru a răspunde la întrebări și pentru a oferi accesul necesar, dar știți doar când să vă păstrați distanța și să lăsați evaluatorul să își facă treaba ”, recomandă Graham.
Cum obțineți cea mai mare valoare la o evaluare:
Cum se crește valoarea la domiciliu pentru evaluare:
– Îmbunătățiți apelul de bordură al casei dvs.
– Faceți reparațiile necesare.
– Actualizați accesorii și finisaje învechite.
– Afișați caracteristici unice sau upgrade -uri.
– Furnizați documentația îmbunătățirilor recente.
Întrebări:
1. Ce doare evaluarea la domiciliu?
2. Clutterul afectează evaluarea la domiciliu?
3. Ce ar reduce o evaluare?
4. Ar trebui să vorbești cu un evaluator?
5. Cum impresionez un evaluator?
6. Care este cel mai mare factor într -o evaluare la domiciliu?
7. Cât de curat ar trebui să fie casa mea pentru evaluare?
8. Ceea ce afectează cel mai mult evaluarea?
9. Ce adaugă cea mai mare valoare la o evaluare?
10. Ar trebui să merg cu evaluatorul?
11. Cum obțineți cea mai mare valoare la o evaluare?
12. …
13. …
14. …
15. …
Răspunsuri:
1. Actualizarea aparatelor sau a sistemelor majore, împreună cu interioarele învechite, poate afecta evaluarea casei.
2. În general, dezordinea nu afectează evaluarea, deoarece evaluatorii privesc dincolo de ea pentru a evalua adevărata valoare a proprietății.
3. O evaluare scăzută se poate datora schimbării piețelor cu valori în creștere rapidă sau în scădere și prețuri umflate artificial.
4. Da, reglementările permit agenților imobiliari și altora cu interes în tranzacție să comunice cu evaluatorul și să ofere informații suplimentare.
5. Pentru a impresiona un evaluator, reîmprospătați vopseaua, îndepărtați dezordinea, fixați covorul uzat și pardoseala, actualizați bucătăria și băile și îmbunătățiți apelul la bordură.
6. Spațiul locuitor, în special numărul de dormitoare și băi, este cel mai mare factor într -o evaluare a casei.
7. Evaluatorii trec cu vederea dezordinea minoră care nu afectează integritatea structurală a casei.
8. Locația casei are cel mai mare impact asupra valorii de evaluare, mai ales dacă se află într -un cartier nedorit sau aproape de elemente nedorite.
9. Pentru a adăuga valoare unei evaluări, concentrați -vă pe îmbunătățirea apelului de recurs, documentarea actualizărilor la domiciliu și abordarea oricăror imperfecțiuni.
10. În general, este plăcut să fii prezent în timpul procesului de evaluare, dar asigură -te să nu interferezi și să -l lași pe evaluator să -și facă munca.
11. Pentru a obține cea mai mare valoare la o evaluare, îmbunătățiți apelul la bordură, faceți reparații necesare, actualizați accesorii și finisaje, prezentați caracteristici unice sau upgrade -uri și oferiți documentarea îmbunătățirilor recente.
12. …
13. …
14. …
15. …
“ `
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce doare evaluarea la domiciliu
Actualizarea aparatelor sau a oricăror sisteme majore, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice sau HVAC, poate fi costisitoare, astfel încât, dacă al tău este depășit, ar putea afecta valoarea generală a casei. Și dacă interiorul nu a fost schimbat de zeci de ani, este posibil să nu apeleze la cumpărători, ceea ce poate provoca scăderea valorii.
În cache
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Clutterul afectează evaluarea la domiciliu
„În general, o casă dezordonată cu haine împrăștiate, jucării sau obiecte nu afectează o evaluare. Evaluatorii sunt profesioniști care au fost instruiți să privească dincolo de dezordine și să evalueze adevărata valoare a proprietății ”, explică Albert Lee, fondatorul Home Living Lab.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce ar reduce o evaluare
O evaluare scăzută se întâmplă atunci când opinia evaluatorului cu privire la valoarea proprietății este sub prețul contractului sau mai mic decât se aștepta. Unele dintre cele mai frecvente motive pentru o evaluare de evaluare mai mică decât era de așteptat sunt: schimbarea piețelor cu valori în creștere rapidă sau în scădere. Prețuri umflate artificial.
În cache
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ar trebui să vorbești cu un evaluator
Pot să vorbesc cu evaluatorul da! Reglementările permit agenților imobiliari sau altor persoane cu interes în tranzacția imobiliară, să comunice cu evaluatorul și să furnizeze informații suplimentare despre proprietate, inclusiv o copie a contractului de vânzare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum impresionez un evaluator
Cum să vă pregătiți pentru o vopsea de evaluare, îndepărtați dezordinea. Cel mai rapid, cel mai simplu mod de a -ți crește șansele de o evaluare mai mare este să pictezi, ceea ce poate dura ani de zile într -o casă învechită.Înlocuiți sau fixați covorul și pardoseala uzată.Actualizați elementele bucătăriei și băilor.Creați un apel de bord.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cel mai mare factor într -o evaluare la domiciliu
Spațiul Livable este ceea ce este cel mai important pentru cumpărători și evaluatori. Dormitoarele și băile sunt cele mai apreciate, așa că cu cât mai multe paturi și băi oferă casa dvs., cu atât este mai mare casa dvs.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de curat ar trebui să fie casa mea pentru evaluare
Evaluatorii sunt instruiți să treacă cu vederea dezordinea. Haine rătăcite, jucării împrăștiate, mâncăruri nedorite, paturi nepătrunse, dulapuri dezorganizate și alte articole care sugerează că locuiți în casa dvs. nu ar trebui să afecteze o evaluare dacă nu afectează integritatea structurală a acesteia.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce afectează cel mai mult evaluarea
Locația casei are cel mai mare impact asupra evaluării. Valoarea va fi afectată negativ dacă locuința se află într -un cartier nedorit sau situat lângă o curte junk, linii electrice sau o stradă aglomerată.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce adaugă cea mai mare valoare la o evaluare
Cum să măriți valoarea la domiciliu pentru evaluarea apelului de bordură al casei dvs.Cosiți și curățați -vă curtea.Examinați exteriorul casei dvs.Documentați toate upgrade -urile de acasă.Dă -ți casei tale o curățare profundă.Patch Up Every Imperfecțiuni.Lasă -l pe evaluator să -și facă treaba.Fii deschis la întrebările evaluatorului.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ar trebui să merg cu evaluatorul
„În general, este plăcut să ai pe cineva acolo, atât timp cât nu interferează cu procesul”, a spus Graham. „Fiți acolo pentru a răspunde la întrebări și pentru a oferi accesul necesar, dar știți când să vă păstrați distanța și să lăsați evaluatorul să își facă munca.”
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum obțineți cea mai mare valoare la o evaluare
Cum să măriți valoarea la domiciliu pentru evaluarea apelului de bordură al casei dvs.Cosiți și curățați -vă curtea.Examinați exteriorul casei dvs.Documentați toate upgrade -urile de acasă.Dă -ți casei tale o curățare profundă.Patch Up Every Imperfecțiuni.Lasă -l pe evaluator să -și facă treaba.Fii deschis la întrebările evaluatorului.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce privesc cel mai mult evaluatorii
Evaluatorul va lua în considerare toți factorii care ar putea afecta valoarea proprietății. Acești factori includ starea proprietății, orice upgrade -uri sau completări aduse proprietății, dimensiunea lotului și „comps” sau proprietăți vândute recent de dimensiuni și condiții comparabile pe aceeași piață.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum îmi pregătesc casa pentru o evaluare
Asigurați -vă că interiorul casei dvs. arată la fel de bun ca exteriorul și că toate aparatele și sistemele sunt în stare de funcționare bună. Petreceți ceva timp declanșând și răsăriți -vă casa cu reparații minore și asigurați -vă că pregătiți o listă de îmbunătățiri la domiciliu pentru evaluatorul dvs.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce contează cel mai mult într -o evaluare la domiciliu
Valoarea de evaluare a unei proprietăți este influențată de vânzările recente de proprietăți similare și de tendințele actuale ale pieței. Facilitățile casei, inclusiv numărul de dormitoare și băi, funcționalitatea planului de podea și materialele pătrate sunt, de asemenea, factori cheie.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce aduce valoare în evaluare
Apropierea casei dvs. de magazine alimentare, transport public, școli și restaurante afectează valoarea dvs. de evaluare. În general, cu cât valoarea de piață a locației dvs. este mai mare, cu atât valoarea dvs. de evaluare este mai mare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum pot impresiona un evaluator
Cum să vă pregătiți pentru o vopsea de evaluare, îndepărtați dezordinea. Cel mai rapid, cel mai simplu mod de a -ți crește șansele de o evaluare mai mare este să pictezi, ceea ce poate dura ani de zile într -o casă învechită.Înlocuiți sau fixați covorul și pardoseala uzată.Actualizați elementele bucătăriei și băilor.Creați un apel de bord.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce face o evaluare a casei
Apropierea casei dvs. de magazine alimentare, transport public, școli și restaurante afectează valoarea dvs. de evaluare. În general, cu cât valoarea de piață a locației dvs. este mai mare, cu atât valoarea dvs. de evaluare este mai mare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Evaluatorii se uită la cât de curată este casa ta
Ce tipuri de mizerie pot afecta evaluatorii de evaluare a unei case sunt instruiți pentru a trece cu vederea dezordinea. Haine rătăcite, jucării împrăștiate, mâncăruri nedorite, paturi nepătrunse, dulapuri dezorganizate și alte articole care sugerează că locuiți în casa dvs. nu ar trebui să afecteze o evaluare dacă nu afectează integritatea structurală a acesteia.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce face o casă mai valoroasă pentru evaluare
Apropierea casei dvs. de magazine alimentare, transport public, școli și restaurante afectează valoarea dvs. de evaluare. În general, cu cât valoarea de piață a locației dvs. este mai mare, cu atât valoarea dvs. de evaluare este mai mare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce crește cel mai mult valoarea de evaluare
Cum să măriți valoarea la domiciliu pentru evaluarea apelului de bordură al casei dvs.Cosiți și curățați -vă curtea.Examinați exteriorul casei dvs.Documentați toate upgrade -urile de acasă.Dă -ți casei tale o curățare profundă.Patch Up Every Imperfecțiuni.Lasă -l pe evaluator să -și facă treaba.Fii deschis la întrebările evaluatorului.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce face o casă de casă pentru mai mulți bani
Valorile de evaluare pot face sau rupe o cerere de refinanțare. Vopseaua proaspătă, pardoseala nouă, corpurile actualizate și o curățare bună poate duce la o evaluare mai favorabilă.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce crește cel mai mult valoarea la domiciliu
Actualizări care adaugă materiale fizice pătrate sau fac ca casa să se simtă mai spațioasă și să construiască un birou de acasă.Termină -ți subsolul.Deschideți planul.Adăugați furnir de piatră în fața casei dvs.Obține o ușă de oțel.Înlocuiți -vă ușa garajului.Actualizați -vă cutia poștală și numerele casei.Atingeți sau re-faceți-vă vopseaua exterioară.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Evaluatorii se uită în spatele pozelor
Evaluatorii sunt obligați la confidențialitatea clienților, astfel încât rapoartele de evaluare cu fotografiile nu sunt făcute publice sau postate online de către evaluator. Cu toate acestea, dacă aveți proprietăți personale, nu doriți să fotografiați, poate doriți să ascundeți sau să eliminați orice este înainte de evaluare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cei patru factori de valoare în evaluare
Importanța actuală și viitoare pe care consumatorii o acordă pe cei patru factori de valoare (dorință, utilitate, deficit și putere de cumpărare eficientă) reprezintă cererea și oferta produsului sau serviciului.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este primul lucru care determină valoarea unei case
În cele din urmă, sprijinul financiar al unei tranzacții determină valoarea proprietății și este cel mai adesea un creditor ipotecar care face apelul.
[/wpremark]
