Este zestime de obicei ridicat sau scăzut?

Rezumatul articolului:

Sunt zestimate prea mari sau prea mici?
Cât de exactă este o estimare Zillow la nivel macro, precizia estimărilor Zillow este destul de mare. Este impresionant faptul că un algoritm poate estima valorile casei la scară națională în termen de 2.5% marjă de eroare. Cu toate acestea, majoritatea vânzătorilor de case sunt preocupați de exactitatea zestimatelor la nivel micro.

Este zestimat de obicei aproape de evaluare?
Zestima este adesea mai puțin precisă decât estimarea agentului imobiliar și poate fi mii de dolari. Conform paginii Zillow a lui Zillow, „rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață este de 1.9%, în timp ce zestimul pentru casele de pe piață are o rată medie de eroare de 7.5%.

Cât de departe este ZESTIMAT?
Precizia zestimatelor
Potrivit site -ului web al lui Zillow, rata de eroare mediană la nivel național a Zillow pentru listele active este 3.2%. Pentru casele off-piaket, acum sunt 6.9%. Zestimatele sunt la fel de exacte ca datele din spatele lor.

De ce Zillow Zillow este atât de scăzut?
Dacă casa dvs. are mai mulți factori de valoare (materiale pătrate mai mari, condiții mai bune, mai multe facilități, etc.) decât comparabilele care sunt trase, atunci este posibil ca zestimul dvs. să fie mai mic decât valoarea reală.

Cât de realist este Zillow Zestime?
Cât de exactă este zestima rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață este de 2.4%, în timp ce zestimul pentru casele de pe piață are o rată medie de eroare de 7.49%. Precizia Zestime depinde de disponibilitatea datelor din zona unei case.

Cât de umflate sunt Zillow Zestimates?
Cât de exacte este un zestime zestime sunt în general destul de exacte. Rata medie a erorilor pentru zestima u.S. Casele de pe piață sunt doar 1.9 la sută. Rata medie a erorilor pentru casele care nu sunt pe piață este mai mare, la 6.9 la sută, dar totuși suficient de aproape pentru a -ți face planificarea preliminară.

De unde știi dacă o casă este prea scumpă?
5 semne că o casă este prea scumpă, nu se potrivește cu prețul listărilor similare. A fost pe piață de mult timp. Prețul de listă nu se aliniază cu starea casei. Prețul nu se potrivește cu calculele dvs. Locuința nu a primit prea multă atenție.

Ar trebui să am încredere în Zestime?
S -a constatat că Zillow Zillow are o rată de eroare la nivel național de 1.9 la sută pentru casele de pe piață. Când vine vorba de estimarea valorilor casnice pentru locuințe off-piaket, rata de eroare sare la 6.9 la sută. În general, precizia zestime este cuprinsă între 95% și 96%, deci este destul de exactă în majoritatea cazurilor.

Sunt estimări zillow de obicei mai mari sau mai mici?
Pentru majoritatea piețelor majore, zestimul pentru casele de pe piață este în termen de 10% din prețul final de vânzare mai mult de 95% din timp. Rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață înseamnă că jumătate din toate casele de pe piață sunt în cadrul erorii mediane vs. prețul de vânzare și jumătate nu sunt.

Cum îmi cresc zestimul?
Cantitatea de date pe care o avem pentru casa dvs. și alte case din zona dvs. influențează direct zestimul. Astfel încât să vă puteți face zestimul mai precis, oferind mai multe informații despre casa dvs. Primul pas pentru a face acest lucru este să vă revendicați casa și să vă editați faptele de acasă pe Zillow.

Întrebări:
1. Este zestime de obicei ridicat sau scăzut?
2. Este zestimat de obicei aproape de evaluare?
3. Cât de departe este ZESTIMAT?
4. De ce Zillow Zillow este atât de scăzut?
5. Cât de realist este Zillow Zestime?
6. Cât de umflate sunt Zillow Zestimates?
7. De unde știi dacă o casă este prea scumpă?
8. Ar trebui să am încredere în Zestime?
9. Sunt estimări zillow de obicei mai mari sau mai mici?
10. Cum îmi cresc zestimul?

Răspunsuri:
1. La nivel macro, estimările Zillow sunt destul de exacte cu un 2.5% marjă de eroare la scară națională. Cu toate acestea, la nivel micro, precizia zestimatelor poate varia.
2. Zestima este adesea mai puțin precisă decât estimarea agentului imobiliar și poate fi mii de dolari.
3. Potrivit site -ului web al lui Zillow, rata de eroare mediană la nivel național pentru listele active este de 3.2%. Pentru casele off-piaket, acum sunt 6.9%.
4. Dacă casa dvs. are mai mulți factori de valoare decât comparabilele care sunt trase, este posibil ca zestimatul dvs. să fie mai mic decât valoarea reală.
5. Precizia Zestime depinde de disponibilitatea datelor din zona unei case. Rata de eroare mediană la nivel național pentru casele de pe piață este de 2.4%, în timp ce pentru casele de pe piață, este 7.49%.
6. Zestimatele sunt în general destul de precise, cu o rată de eroare mediană de 1.9% pentru casele de pe piață și 6.9% pentru casele de pe piață. Sunt suficient de aproape pentru planificarea preliminară.
7. Semnele unei case prea scumpe includ să nu se potrivească cu prețul listelor similare, să se afle pe piață pentru o lungă perioadă de timp, să nu se alinieze cu starea casei, să nu se potrivească calculelor și să nu primească prea multă atenție.
8. Zillow’s Zestime are o rată de precizie la nivel național de 1.9% pentru casele de pe piață și 6.9% pentru casele de pe piață. În general, este exact în majoritatea cazurilor, cu un interval de precizie între 95% și 96%.
9. Pentru majoritatea piețelor majore, zestimul pentru casele de pe piață este în termen de 10% din prețul final de vânzare mai mult de 95% din timp.
10. Vă puteți face ZESTIMATUL mai precis, oferind mai multe informații despre casa dvs. Începeți prin a vă revendica casa și editarea faptelor dvs. de acasă pe site -ul lui Zillow.

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Sunt zestimate prea mari sau prea mici

Cât de exactă este o estimare Zillow la nivel macro, precizia estimărilor Zillow este destul de mare. Este impresionant faptul că un algoritm poate estima valorile casei la scară națională în termen de 2.5% marjă de eroare. Cu toate acestea, majoritatea vânzătorilor de case sunt preocupați de exactitatea zestimatelor la nivel micro.
În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este zestimat de obicei aproape de evaluare

Zestima este adesea mai puțin precisă decât estimarea agentului imobiliar și poate fi mii de dolari. Potrivit paginii Zillow a lui Zillow, „Rata de eroare mediană la nivel național pentru Zestime pentru casele de pe piață este de 1.9%, în timp ce zestimul pentru casele de pe piață are o rată medie de eroare de 7.5%.
În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de departe este ZESTIMAT

Precizia zestimatelor

Potrivit site -ului web al lui Zillow, rata de eroare mediană la nivel național a Zillow pentru listele active este 3.2%. 3 Pentru case de pe piață, acum sunt 6.9%. 4 zestimate sunt la fel de precise ca datele din spatele lor.
În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] De ce Zillow Zillow este atât de scăzut

Dacă casa dvs. are mai mulți factori de valoare (materiale pătrate mai mari, condiții mai bune, mai multe facilități, etc.) decât comparabilele care sunt trase, atunci este posibil ca zestimul dvs. să fie mai mic decât valoarea reală.
În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de realist este Zillow Zestime

Cât de exactă este zestima rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață este de 2.4%, în timp ce zestimul pentru casele de pe piață are o rată medie de eroare de 7.49%. Precizia Zestime depinde de disponibilitatea datelor din zona unei case.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de umflate sunt Zillow Zestimates

Cât de exacte este un zestime zestime sunt în general destul de exacte. Rata medie a erorilor pentru zestima u.S. Casele de pe piață sunt doar 1.9 la sută. Rata medie a erorilor pentru casele care nu sunt pe piață este mai mare, la 6.9 la sută, dar totuși suficient de aproape pentru a -ți face planificarea preliminară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] De unde știi dacă o casă este prea scumpă

5 semne că o casă este excesivă nu se potrivește cu prețul listărilor similare.A fost pe piață de mult timp.Prețul de listă nu se aliniază cu starea casei.Prețul nu se potrivește cu calculele dvs.Locuința nu a primit prea multă atenție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ar trebui să am încredere în Zestime

S -a constatat că Zillow Zillow are o rată de eroare la nivel național de 1.9 la sută pentru casele de pe piață. Când vine vorba de estimarea valorilor casnice pentru locuințe off-piaket, rata de eroare sare la 6.9 la sută. În general, precizia zestime este cuprinsă între 95% și 96%, deci este destul de exactă în majoritatea cazurilor.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Sunt estimări zillow de obicei mai mari sau mai mici

Pentru majoritatea piețelor majore, zestimul pentru casele de pe piață este în termen de 10% din prețul final de vânzare mai mult de 95% din timp. Rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață înseamnă că jumătate din toate casele de pe piață sunt în cadrul erorii mediane vs. prețul de vânzare și jumătate nu sunt.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum îmi cresc zestimul

Cantitatea de date pe care o avem pentru casa dvs. și alte case din zona dvs. influențează direct zestimul. Astfel încât să vă puteți face zestimul mai precis, oferind mai multe informații despre casa dvs. Primul pas pentru a face acest lucru este să vă revendicați casa și să vă editați faptele de acasă pe Zillow.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cel mai precis estimator de valoare pentru locuințe

Cel mai exact estimator al valorii la domiciliu este Redfin, deoarece folosește date istorice privind prețurile și ia în considerare, de asemenea, tendințele de cerere și piață în timp real. Estimările Redfin sunt mai precise decât Zillow, iar interfața este intuitivă, ceea ce face ușor să găsești exact ceea ce cauți.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce face o casă mai puțin valoroasă

Valoarea unei case este afectată de tendințele imobiliare locale, de piața locuințelor, de starea casei, de vârstă, de locație și de dimensiunea proprietății.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce justifică prețurile mai mari ale locuințelor

Cerere și ofertă

Nu este doar cantitatea de case disponibile, ci și câți bani sunt disponibili pentru a le cumpăra. Este rar ca un nou proprietar de locuințe. În schimb, cumpărătorii folosesc datorii sub forma unei ipoteci.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum îmi fac estimarea zillow mai mare

Cantitatea de date pe care o avem pentru casa dvs. și alte case din zona dvs. influențează direct zestimul. Astfel încât să vă puteți face zestimul mai precis, oferind mai multe informații despre casa dvs. Primul pas pentru a face acest lucru este să vă revendicați casa și să vă editați faptele de acasă pe Zillow.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este mai precis decât zestima

Redfin este mai precis atunci când evaluați casele.

Atât Zillow, cât și Redfin oferă caselor o valoare aproximativă, dar zestima oferită de Zillow s -a dovedit puțin mai puțin exactă decât estimarea lui Redfin. Numerele finale depind semnificativ de piața locală și cererea pentru o proprietate în locația dvs. particulară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât de exactă este valoarea estimată Zillow

Cât de exactă este zestima rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață este de 2.4%, în timp ce zestimul pentru casele de pe piață are o rată medie de eroare de 7.49%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce scade cel mai mult valoarea proprietății

Ce doare valoarea proprietății – 12 factori de luat în considerare întreținerea definitivă sau neglijată.Îmbunătățirile la domiciliu au făcut greșit sau nu sunt construite pentru a codifica.Bucătării și băi învechite.Manopera neplăcută.Peisagistică proastă sau urâtă.Acoperiș fragil sau deteriorat.Poluare fonică.Infractori sexuali înregistrați în zonă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce devalorizează cel mai mult o casă

8 lucruri care vor devaloriza căminul dvs. este important pentru fiecare proprietar de locuințe că proprietatea lor își păstrează valoarea.1) Manopera slabă.2) o creștere a nivelului criminalității.3) O bucătărie subordonată.4) Poluarea zgomotului.5) exterior neinspirat.6) Cât de tăcut sunt vecinii7) Nu sunt suficient de eficiente din punct de vedere energetic.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Prețurile locuințelor se dublează la fiecare 10 ani

La urma urmei, creșterea capitalului este unul dintre principalele motive pentru care oamenii investesc în imobiliare rezidențiale. Se spune adesea că pe termen lung, rata medie de creștere anuală pentru proprietățile capitalei bine amplasate este de aproximativ 7%, ceea ce ar însemna că proprietățile ar trebui să se dubleze ca valoare la fiecare 10 ani.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum îmi fac zestimul

5 modalități de a îmbunătăți zestimul casei dvs. pe Zillow -Claim Tulul dvs. „Zestima” casei dvs. este cea mai bună ghicire a lui Zillow pe valoarea de piață.Asigurați -vă că materialul pătrat este corect.Luați în considerare de vânzare de către proprietar.Adăugați acasă 3D, descărcați aplicația Zillow 3D Home și adăugați un tur virtual.Trimiteți un e-mail la Zillow la această adresă super-secret.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Zillow Zillow este de obicei ridicat sau scăzut

Pentru majoritatea piețelor majore, zestimul pentru casele de pe piață este în termen de 10% din prețul final de vânzare mai mult de 95% din timp. Rata de eroare mediană la nivel național pentru zestimat pentru casele de pe piață înseamnă că jumătate din toate casele de pe piață sunt în cadrul erorii mediane vs. prețul de vânzare și jumătate nu sunt.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce crește efectiv valoarea proprietății

Cerere și ofertă. Legea de bază a ofertei și a cererii are un efect major pe piața locuințelor. Mai simplu spus, pe măsură ce oferta de locuințe scade sau pe măsură ce cererea crește, creând o penurie de inventar, valorile locuinței cresc. O penurie de inventar imobiliar înseamnă că există mai puțini vânzători decât există cumpărători.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce crește cel mai mult valoarea la domiciliu

Actualizări care adaugă materiale fizice pătrate sau fac ca casa să se simtă mai spațioasă și să construiască un birou de acasă.Termină -ți subsolul.Deschideți planul.Adăugați furnir de piatră în fața casei dvs.Obține o ușă de oțel.Înlocuiți -vă ușa garajului.Actualizați -vă cutia poștală și numerele casei.Atingeți sau re-faceți-vă vopseaua exterioară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] La ce vârstă începe o casă să piardă valoare

Dacă nu v -ați renovat casa în ultimii 30 de ani, nu se va arăta bine când o puneți pe piață. Cu alte cuvinte, nu va obține același preț ca o casă similară, care a fost menținută și actualizată.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce reduce valoarea casei

Modificările pe piața imobiliară pot scădea valoarea casei dvs. Dezastrele naturale și schimbările climatice vă pot scădea valoarea proprietății, deoarece proprietatea este un risc mai mare de cumpărare. Excluderile din cartierul dvs. pot reduce, de asemenea, valoarea proprietății.

[/wpremark]