Cât ar trebui să ofer pe o casă în 2021?

Rezumatul articolului:

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este o ofertă respectabilă într -o casă

Nu există o formulă de încredere aici. De obicei, o ofertă cu bile mici este de cel puțin 15% până la 20% mai mică decât prețul cerut: oferind 240.000 USD la o casă evaluată la 300.000 USD, de exemplu. Dar uneori un vânzător poate cere prea mult. Dacă puteți face o copie de rezervă a ofertei cu datele de piață, faceți o ofertă serioasă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este un procent bun de oferit într -o casă

Unii profesioniști imobiliari sugerează să ofere cu 1% – cu 3% mai mult decât prețul cerut pentru a face oferta competitivă, în timp ce alții sugerează pur și simplu să ofere câteva mii de dolari mai mult decât cea mai mare ofertă actuală.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este de 20k peste prețul cerut bun

Acesta este un mod evident și este adesea rezultatul final al războaielor de ofertare. Oferirea cu 20.000 de dolari peste prețul cerut poate însemna totuși că primiți o ofertă bună, spune Conti. „Cumpărătorii sunt prinși să creadă că primesc o ofertă bună doar dacă primesc o ofertă acceptată mai jos de prețul de listare”, spune Conti.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este cu 15 sub prețul cerut prea mic

Dacă înveți să citești semnalele, s -ar putea să găsești vânzători care sunt susceptibili de o ofertă de mai jos prețul cerut. Pentru a fi clar: profesioniștii imobiliari avertizează împotriva ofertelor extrem de scăzute (de obicei, mai mult de 15% sub prețul de listare), deoarece s -ar putea să jigniți vânzătorii – chiar dacă casa este pe piață de luni întregi.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii merg de obicei pentru cea mai mare ofertă

Răspunsul este adesea „nu.„Înțelepciunea convențională ar putea sugera că, în timpul negocierilor, în special într-o situație de la o ofrandă multiplă, cumpărătorul care aruncă cei mai mulți bani la vânzător va bloca casa. În realitate, însă, nu se termină întotdeauna așa.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce este considerat o ofertă puternică

Iată elementele care alcătuiesc o ofertă foarte puternică: cea mai mare ofertă a tuturor cumpărătorilor. Oferă perioade scurte de urgență. Cumpărător de numerar. Plata în avans de cel puțin 20% din prețul de achiziție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este ok să oferim cu 10% sub prețul cerut pentru o casă

Oferirea de 10% sub prețul cerut nu este neapărat o ofertă scăzută. De obicei, o ofertă scăzută este considerată a fi cu cel puțin 20% sub prețul cerut. Dacă oferiți 10% mai jos, proprietatea ar trebui să fie în stare bună, dar poate avea nevoie doar de unele lucrări cosmetice făcute.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Pot oferi 100k sub prețul cerut

În calitate de cumpărător de locuințe, aveți tot dreptul de a oferi mai puțin decât prețul cerut dacă simțiți că este prea mare. Pe de altă parte, vânzătorul are tot dreptul să respingă oferta dvs. dacă consideră că este prea scăzut. Așadar, asigurați -vă că vă faceți temele și călcați cu atenție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] 90% din prețul cerut o ofertă bună

Dacă este scăzut – spuneți, mai puțin de 21 de zile – veți avea nevoie de o ofertă puternică. Dacă a fost pe piață de mai mult de 90 de zile, totuși, atunci este în regulă să prezinți o ofertă scăzută. FYI, 90 % din prețul cerut ar fi considerat scăzut, spune McGill.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este nepoliticos de oferit sub prețul cerut

O ofertă scăzută sau un preț de ofertă care este semnificativ mai mic decât prețul de listare, este adesea respins de vânzătorii care se simt insultați de nesocotirea cumpărătorilor pentru proprietatea lor.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii iau de obicei prima ofertă

Agenții imobiliari sugerează adesea că vânzătorii fie acceptă prima ofertă, fie cel puțin îi iau în considerare serios. Agenții imobiliari din întreaga lume merg în general de aceeași mantră atunci când discută acest subiect.

[/wPremark>

Întrebări:

1. Ce este o ofertă respectabilă într -o casă?
2. Ce este un procent bun de oferit într -o casă?
3. Oferă 20.000 USD peste prețul cerut bun?
4. Este cu 15% sub prețul cerut prea mic?
5. Vânzătorii merg de obicei pentru cea mai mare ofertă?
6. Ceea ce este considerat o ofertă puternică?
7. Este ok să oferim cu 10% sub prețul cerut pentru o casă?
8. Pot oferi 100.000 USD sub prețul cerut?
9. 90% din prețul cerut o ofertă bună?
10. Este nepoliticos să vă oferiți sub prețul cerut?
11. Vânzătorii iau de obicei prima ofertă?

Răspunsuri:

1. Nu există o formulă de încredere pentru o ofertă respectabilă într -o casă. De obicei, o ofertă cu bile mici este de cel puțin 15% până la 20% mai mică decât prețul cerut. Dacă puteți face o copie de rezervă a ofertei cu datele de piață, faceți o ofertă serioasă.
2. Unii profesioniști imobiliari sugerează să ofere cu 1% – cu 3% mai mult decât prețul cerut pentru a face oferta competitivă, în timp ce alții sugerează pur și simplu să ofere câteva mii de dolari mai mult decât cea mai mare ofertă actuală.
3. Oferirea cu 20.000 de dolari peste prețul cerut poate însemna totuși că primiți o ofertă bună.
4. Ofertele extrem de scăzute, de obicei cu 15% sub prețul de listare, nu sunt recomandate, deoarece pot jigni vânzătorii.
5. Nu, vânzătorii nu merg întotdeauna pentru cea mai mare ofertă. Nu întotdeauna nu ajunge să fie factorul decisiv.
6. O ofertă puternică include cea mai mare ofertă în rândul tuturor cumpărătorilor, oferă perioade scurte de urgență, cumpărător de numerar și o plată substanțială în avans.
7. Oferirea de 10% sub prețul cerut nu este neapărat o ofertă scăzută, atât timp cât proprietatea este în stare bună, dar poate avea nevoie de o muncă cosmetică.
8. Ca cumpărător, aveți tot dreptul de a oferi mai puțin decât prețul cerut dacă simțiți că este prea mare. Cu toate acestea, vânzătorul are, de asemenea, dreptul de a respinge oferta dvs. dacă consideră că este prea scăzut.
9. Dacă proprietatea a fost pe piață de mai mult de 90 de zile, oferirea de 90% din prețul cerut poate fi considerată scăzută.
10. Vânzătorii poate fi văzută o ofertă scăzută ca fiind nepoliticoasă, deoarece nu ia în considerare prețul cerut.
11. Vânzătorii acordă adesea o considerație serioasă primei oferte pe care le primesc, dar nu este întotdeauna cazul.

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este o ofertă respectabilă într -o casă

Nu există o formulă de încredere aici. De obicei, o ofertă cu bile mici este de cel puțin 15% până la 20% mai mică decât prețul cerut: oferind 240.000 USD la o casă evaluată la 300.000 USD, de exemplu. Dar uneori un vânzător poate cere prea mult. Dacă puteți face o copie de rezervă a ofertei cu datele de piață, faceți o ofertă serioasă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este un procent bun de oferit într -o casă

Unii profesioniști imobiliari sugerează să ofere cu 1% – cu 3% mai mult decât prețul cerut pentru a face oferta competitivă, în timp ce alții sugerează pur și simplu să ofere câteva mii de dolari mai mult decât cea mai mare ofertă actuală.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este de 20k peste prețul cerut bun

Acesta este un mod evident și este adesea rezultatul final al războaielor de ofertare. Oferirea cu 20.000 de dolari peste prețul cerut poate însemna totuși că primiți o ofertă bună, spune Conti. "Cumpărătorii sunt prinși să creadă că primesc o ofertă bună doar dacă primesc o ofertă acceptată mai jos," Conti spune.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este cu 15 sub prețul cerut prea mic

Dacă înveți să citești semnalele, s -ar putea să găsești vânzători care sunt susceptibili de o ofertă de mai jos prețul cerut. Pentru a fi clar: profesioniștii imobiliari avertizează împotriva ofertelor extrem de scăzute (de obicei, mai mult de 15% sub prețul de listare), deoarece s -ar putea să jigniți vânzătorii – chiar dacă casa este pe piață de luni întregi.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii merg de obicei pentru cea mai mare ofertă

Răspunsul este adesea „Nu.”Înțelepciunea convențională ar putea sugera că, în timpul negocierilor, în special într-o situație de la ofertă multiplă, cumpărătorul care aruncă cei mai mulți bani la vânzător va bloca casa. În realitate, însă, nu se termină întotdeauna așa.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce este considerat o ofertă puternică

Iată elementele care alcătuiesc o ofertă foarte puternică: cea mai mare ofertă a tuturor cumpărătorilor. Oferă perioade scurte de urgență. Cumpărător de numerar. Plata în avans de cel puțin 20% din prețul de achiziție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este ok să oferim cu 10% mai jos

Oferirea de 10% sub prețul cerut nu este neapărat o ofertă scăzută. De obicei, o ofertă scăzută este considerată a fi cu cel puțin 20% sub prețul cerut. Dacă oferiți 10% mai jos, proprietatea ar trebui să fie într -o stare bună, dar poate avea nevoie doar de unele lucrări cosmetice făcute.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Pot oferi 100k sub prețul cerut

În calitate de cumpărător de locuințe, aveți tot dreptul de a oferi mai puțin decât prețul cerut dacă simțiți că este prea mare. Pe de altă parte, vânzătorul are tot dreptul să respingă oferta dvs., dacă consideră că este prea scăzut. Așadar, asigurați -vă că vă faceți temele și călcați cu atenție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este 90 de prețul cerut o ofertă bună

Dacă este scăzut – spuneți, mai puțin de 21 de zile – veți avea nevoie de o ofertă puternică. Dacă a fost pe piață de mai mult de 90 de zile, totuși, atunci este în regulă să prezinți o ofertă scăzută. FYI, 90 % din prețul cerut ar fi considerat scăzut, spune McGill.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este nepoliticos de oferit sub prețul cerut

O ofertă scăzută sau un preț de ofertă care este semnificativ mai mic decât prețul de listare, este adesea respins de vânzătorii care se simt insultați de nesocotirea cumpărătorilor pentru proprietatea lor.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii iau de obicei prima ofertă

Agenții imobiliari sugerează adesea că vânzătorii fie acceptă prima ofertă, fie cel puțin îi iau în considerare serios. Agenții imobiliari din întreaga lume merg în general de aceeași mantră atunci când discută prima ofertă pe care un vânzător o primește la domiciliul lor: „Prima ofertă este întotdeauna cea mai bună ofertă a ta.”

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Puteți întreba care este cea mai mare ofertă pe o casă

O cerere pentru cea mai mare și cea mai bună ofertă poate apărea în imobiliare atunci când un vânzător primește mai multe oferte în timpul vânzării casei lor. Vânzătorul ar putea solicita cumpărătorilor interesați să -și prezinte cea mai mare ofertă cu cei mai buni termeni, permițându -le să aleagă oricare dintre ele le place cel mai bine fără a se angaja în negocieri.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cele 3 cerințe ale unei oferte

Pentru ca o ofertă să fie considerată valabilă, trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: Trebuie comunicat.Trebuie făcut cu scopul obținerii acordului celeilalte părți.Trebuie să fie capabil să stabilească relații legale, ceea ce înseamnă că considerarea trebuie să fie un proces bidirecțional.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii iau întotdeauna cea mai mare ofertă

Răspunsul este adesea „Nu.”Înțelepciunea convențională ar putea sugera că, în timpul negocierilor, în special într-o situație de la ofertă multiplă, cumpărătorul care aruncă cei mai mulți bani la vânzător va bloca casa. În realitate, însă, nu se termină întotdeauna așa.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este cu 20 sub prețul cerut prea mic

De obicei, o ofertă scăzută este considerată a fi cu cel puțin 20% sub prețul cerut. Dacă oferiți 10% mai jos, proprietatea ar trebui să fie într -o stare bună, dar poate avea nevoie doar de unele lucrări cosmetice făcute.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este nepoliticos să oferim cu 50k mai puțin pe o casă

O ofertă scăzută poate fi supărată pentru vânzători, dar dacă dvs. și agentul imobiliar vă prezentați oferta împreună cu o expresie a aprecierii dvs. pentru proprietate, este mai probabil să fie acceptat decât o ofertă scăzută însoțită de un contract pe jumătate complet sau o insultă cu privire la starea proprietății.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este cu 20% reducere la o ofertă scăzută

De obicei, o ofertă scăzută este considerată a fi cu cel puțin 20% sub prețul cerut. Dacă oferiți 10% mai jos, proprietatea ar trebui să fie într -o stare bună, dar poate avea nevoie doar de unele lucrări cosmetice făcute.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este o ofertă de 20% prea mare

Primul tău contraoffer:

Abilitățile tale depășesc ceea ce îți este necesar să începi cu o cifră care nu este mai mult de 10-20% peste oferta inițială. Nu uitați, aplicați la nivel de intrare și nu ar trebui să vă așteptați la ceva în intervalul mai mare. Luați în considerare negocierea mai mică dacă 10-20% vă plasează peste medie.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum faci politicos o ofertă mai mică

Top opt fraze de utilizat atunci când negociez un preț mai mic pe care îl am în bugetul meu este x.Ce ar fi prețul dvs. în numerar, puteți reduce prețul pentru a mă întâlni ce sau wow.Este că cel mai bun pe care îl poți face să -ți dai x dacă putem închide afacerea acum.Nu voi fi de acord cu acest preț dacă aveți.Concurentul tău oferă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum faci o ofertă scăzută fără a insulta

Lowballing 101: Cum să evitați insultarea unui vânzător de locuințe atunci când faceți o ofertă scăzută pentru casa sau condompele lor, o listă de îmbunătățiri necesare.Explicați orice probleme cu locația.Oferiți prețuri pentru case comparabile din zonă.Luați în considerare motivele vânzătorului de vânzare.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Când nu ar trebui să faceți prima ofertă

Dacă apreciați doar rezultatul economic al acordului dvs., faceți prima ofertă pentru a ancora negocierea în favoarea dvs. Dar dacă apreciați satisfacția cu procesul de negociere mai mult decât rezultatul în sine, poate doriți să evitați stresul și anxietatea de a face prima ofertă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Vânzătorii aleg întotdeauna cea mai mare ofertă

Nu, vânzătorul nu are nicio obligație de a accepta nicio ofertă. Și dacă piața este o piață puternică a vânzătorului, este probabil să aștepte oferte care sunt peste prețul cerut. Poate un vânzător să contracareze o ofertă „cea mai mare și cea mai bună” Da, vânzătorul poate contracara oricând în timpul procesului de negociere.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cele două reguli de ofertă

Trebuie să existe o comunicare de acceptare din partea infractorului. Puteți retrage o ofertă oricând înainte de a fi acceptată. Doar persoana căreia i se face oferta poate accepta o poate accepta. Nu sunteți obligat de o acceptare făcută de altcineva în numele Offerului fără autorizarea sa.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce două lucruri ar trebui să faci înainte de a face o ofertă

Verificați acești pași și veți fi pe cale să faceți o ofertă pe o casă: pregătiți -vă banii.Obțineți pregalificați/aprobați în prealabil pentru o ipotecă.Faceți unele (mai multe) cercetări.Rulați cheltuielile prin bugetul dvs.Faceți o altă plimbare prin casă.Obțineți o inspecție la domiciliu.Vorbește cu vecinii.Evaluează naveta la muncă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum conving un vânzător să -mi accepte oferta

După ce găsiți o proprietate pe care doriți să o cumpărați și să vă redactați oferta de achiziție, luați în considerare aceste lucruri care ar putea convinge un vânzător să accepte.Asigurați -vă că prețul este corect.Arată dovada pre-calificării.Oferiți mai mulți bani serioși.Renunțați la anumite contingențe.Includeți o clauză de escaladare.Limitați -vă cererile pentru suplimente.

[/wpremark]