De unde știi dacă o casă este prea scumpă?

Rezumatul articolului

Articolul discută cum să stabilești dacă o casă este prea scumpă și implicațiile cumpărării unei case scumpe. De asemenea, oferă strategii pentru a oferi o casă mai scumpă și explorează factorii care afectează valoarea unei case. Articolul se încheie cu sfaturi despre cum să stabilești accesibilitatea unei case pe baza veniturilor.

15 întrebări cu privire la prețurile casei

1. Cum puteți spune dacă o casă este prea scumpă?

Răspuns: 5 semne că o casă este prea scumpă includ un preț nepotrivit în comparație cu listările similare, mult timp pe piață, o aliniere greșită a prețului cu starea casei, un preț care nu se potrivește calculelor dvs. și lipsa de atenție față de proprietate.

2. Ar trebui să cumpăr o casă prea scumpă?

Răspuns: Cumpărarea unei case prea scumpe poate duce la stres financiar, lupte cu alte facturi sau chiar excludere dacă nu puteți ține pasul cu plățile ipotecare.

3. Cum să cumperi o casă prea scumpă?

Răspuns: Strategii pentru acordarea unei case mai scumpe includ solicitarea de asistență în avans, utilizarea cadourilor în avans, căutarea asistenței de închidere a costurilor, explorarea ipotecilor speciale în domeniul carierei dvs.

4. Câtă casă îmi pot permite dacă fac 70.000 de dolari pe an?

Răspuns: Cu un venit anual de 70.000 USD, vă puteți permite o casă între 290.000 și 360.000 USD, rezultând o plată lunară de la 2.000 la 2.500 USD, în funcție de situația dvs. financiară.

5. Ce face o casă mai puțin valoroasă?

Răspuns: Valoarea unei case este influențată de tendințele imobiliare locale, de condițiile pieței, de starea, vârsta, locația și dimensiunea proprietății.

6. Ce face o casă mai scumpă?

Răspuns: Casele mai noi evaluează de obicei o valoare mai mare datorită componentelor precum instalațiile sanitare, electrice, acoperiș și aparate fiind mai noi și mai puțin predispuse la defalcări.

7. Ceea ce face ca o casă să merite mai puțin?

Răspuns: Similar cu întrebarea anterioară, valoarea unei case este afectată de factori precum tendințele imobiliare, condițiile pieței, starea, vârsta, locația și dimensiunea proprietății.

8. Cum ar trebui să -și permită cineva o casă?

Răspuns: Experții sugerează în urma regulii 28/36, care afirmă că nu ar trebui să fie cheltuiți mai mult de 28% din venitul brut pentru cheltuielile pentru locuințe și nu ar trebui să fie alocat mai mult de 36%. De exemplu, cu un venit lunar de 5.000 USD, plata ipotecară ideală nu trebuie să depășească 1.400 USD pe lună.

9. Cum să vă permiteți o casă de 300.000 USD?

Răspuns: Pentru a cumpăra o casă de 300.000 USD, este posibil să aveți nevoie de un venit anual între 50.000 și 74.500 USD. Salariul exact necesar depinde de variabile precum scorul de credit, raportul datorii-venit, tipul de împrumut, termenul și rata ipotecară.

10. Îmi pot permite o casă de 300.000 USD cu un salariu de 60.000 USD?

Răspuns: Regula generală sugerează că o ipotecă ar trebui să fie de două până la 2.De 5 ori venitul dvs. anual. Cu un salariu de 60.000 USD, acest lucru echivalează cu o ipotecă de la 120.000 USD la 150.000 USD.

11. Câtă casă îmi pot permite dacă fac 100.000 de dolari pe an?

Răspuns: Cu un salariu de 100.000 USD, vă puteți permite o casă între 350.000 și 500.000 USD, în urma regulii recomandate de 28% recomandate. Aceasta se traduce printr -o plată lunară de aproximativ 2.300 USD și o plată în avans între 5% și 20%.

12. Întrebarea 12

Răspuns: Răspuns 12

13. Întrebarea 13

Răspuns: Răspuns 13

14. Întrebarea 14

Răspuns: Răspuns 14

15. Întrebarea 15

Răspuns: Răspuns 15

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum puteți spune dacă o casă este prea scumpă

5 semne că o casă este excesivă nu se potrivește cu prețul listărilor similare.A fost pe piață de mult timp.Prețul de listă nu se aliniază cu starea casei.Prețul nu se potrivește cu calculele dvs.Locuința nu a primit prea multă atenție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ar trebui să cumpăr o casă prea scumpă

Cumpărarea unei case prea scumpe poate avea consecințe. Vă poate provoca stresul financiar, vă poate împinge să rămâneți în urmă pe alte facturi sau, într-un scenariu cel mai rău, să rezultați în excludere dacă ajungeți la punctul în care nu puteți ține pasul cu plățile ipotecare.
În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum să cumperi o casă prea scumpă

Iată zece dintre cele mai bune strategii pentru a-și permite mai multe case într-un mediu de mare rată.Aplicați pentru asistență de plată în avans.Folosiți un cadou de plată în avans.Obțineți asistență pentru costuri de închidere.Găsiți credite ipotecare speciale în domeniul carierei.Luați în considerare o ipotecă cu rată reglabilă (ARM) negociază o rată ipotecară mai mică.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câtă casă îmi pot permite dacă fac 70.000 de dolari pe an

Dacă sunteți un proprietar aspirant, este posibil să vă întrebați: „Fac 70.000 de dolari pe an: Cât de multă casă îmi pot permite” dacă faceți 70 de milioane de dolari pe an, vă puteți permite o casă între 290.000 și 360.000 USD*. Aceasta este o plată lunară a casei între 2.000 și 2.500 USD pe lună, în funcție de finanțele personale.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce face o casă mai puțin valoroasă

Valoarea unei case este afectată de tendințele imobiliare locale, de piața locuințelor, de starea casei, de vârstă, de locație și de dimensiunea proprietății.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce face o casă mai scumpă

Vârsta și starea. De obicei, case care sunt mai noi la o valoare mai mare. Faptul că părțile critice ale casei, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice, acoperișul și aparatele sunt mai noi și, prin urmare, mai puțin susceptibile să se descompună, poate genera economii pentru un cumpărător.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce face ca o casă să merite mai puțin

Valoarea unei case este afectată de tendințele imobiliare locale, de piața locuințelor, de starea casei, de vârstă, de locație și de dimensiunea proprietății.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum ar trebui să -și permită cineva o casă

Rămâneți la regula 28/36

Indiferent de modul în care vă finanțați achiziția de locuințe, majoritatea experților sunt de acord că oamenii nu ar trebui să cheltuiască mai mult de 28% din veniturile lor brute pentru cheltuielile pentru locuințe și nu mai mult de 36% din datorii. De exemplu, dacă câștigați 5.000 de dolari în fiecare lună, plata dvs. ipotecară ideală nu ar trebui să depășească 1.400 USD pe lună.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum să vă permiteți o casă de 300k

Pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari, poate fi necesar să faceți între 50.000 și 74.500 USD pe an. Aceasta este o regulă generală, iar salariul specific va varia în funcție de scorul dvs. de credit, de raportul datorii / venituri, tipul de împrumut pentru locuințe, termenul de împrumut și rata ipotecară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k cu un salariu de 60 USD K

Regula obișnuită este că vă puteți permite o ipotecă două până la 2.De 5 ori venitul dvs. anual. Aceasta este o ipotecă de la 120.000 la 150.000 USD la 60.000 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câtă casă îmi pot permite dacă fac 100000 de dolari pe an

Un salariu de 100k înseamnă că vă puteți permite o casă de 350.000 $ până la 500.000 USD, presupunând că rămâneți cu regula de 28% pe care o recomandă majoritatea experților. Acest lucru ar însemna că veți cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată în avans de 5% la 20%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] La ce vârstă începe o casă să piardă valoare

Dacă nu v -ați renovat casa în ultimii 30 de ani, nu se va arăta bine când o puneți pe piață. Cu alte cuvinte, nu va obține același preț ca o casă similară, care a fost menținută și actualizată.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce devalorizează cel mai mult o casă

8 lucruri care vor devaloriza căminul dvs. este important pentru fiecare proprietar de locuințe că proprietatea lor își păstrează valoarea.1) Manopera slabă.2) o creștere a nivelului criminalității.3) O bucătărie subordonată.4) Poluarea zgomotului.5) exterior neinspirat.6) Cât de tăcut sunt vecinii7) Nu sunt suficient de eficiente din punct de vedere energetic.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum își permit oamenii o casă de 300k

Cât trebuie să fac pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari, probabil că trebuie să faceți aproximativ 75.000 de dolari pe an pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari. Aceasta este o estimare, dar, de regulă, cu o plată în avans de 3 % pe o ipotecă convențională de 30 de ani la 5 %, plata dvs. ipotecară lunară va fi de aproximativ 1.900 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce casă vă puteți permite să faceți 75.000 de dolari pe an

„Presupunând o rată medie a dobânzii și un raport rezonabil datorie-venit, cineva cu un salariu de 75.000 USD și-ar putea permite o casă în intervalul de la 225.000 USD la 275.000 USD”, a spus el.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k cu un salariu de 50k

O persoană care face 50.000 de dolari pe an ar putea să -și permită o casă în valoare de oriunde de la 180.000 USD la aproape 300.000 USD. Acest lucru se datorează faptului că salariul anual nu este singura variabilă care determină bugetul de cumpărare a locuinței. De asemenea, trebuie să luați în considerare scorul dvs. de credit, datoriile curente, ratele ipotecare și mulți alți factori.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

Un salariu de 100 de dolari vă pune într -o poziție bună pentru a cumpăra o casă

Cu un salariu de 100.000 USD, aveți o lovitură la un buget excelent de cumpărare a locuințelor-probabil în intervalul ridicat-300.000 $ până la 400.000 USD sau peste. Dar veți avea nevoie de mai mult decât un venit bun pentru a cumpăra o casă. De asemenea, veți avea nevoie de un scor de credit puternic, de datorii mici și de o plată decent.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 500k cu salariu de 100k

Un salariu de 100k înseamnă că vă puteți permite o casă de 350.000 $ până la 500.000 USD, presupunând că rămâneți cu regula de 28% pe care o recomandă majoritatea experților. Acest lucru ar însemna că veți cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată în avans de 5% la 20%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce casă îmi pot permite să fac 80.000 de dolari pe an

Pentru cuplul care face 80.000 de dolari pe an, regula de 28 de ani limitează plățile ipotecare lunare la 1.866 dolari. În mod ideal, aveți o plată în avans de cel puțin 10%și până la 20%din prețul de achiziție al viitoarei case. Adăugați această sumă la suma maximă ipotecară și aveți o idee bună despre cele mai multe pe care le puteți cheltui într -o casă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

O regulă bună este că nu ar trebui să cumpărați o casă care să coste mai mult decât triplu venitul dvs. anual. Deci, dacă faceți 100.000 USD pe an, ar trebui să căutați case cu prețuri de 300.000 USD sau mai puțin. Acest lucru ar trebui să se asigure că orice ipotecă obțineți, puteți gestiona plățile fără probleme.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 500k dacă fac 100k pe an

Cea mai comună regulă pentru a decide dacă vă puteți permite o casă este cea de 28 la sută, deși mulți sunt acolo. Ar trebui să cumpărați o proprietate care nu va lua nimic mai mult de 28 la sută din veniturile dvs. brute lunare. De exemplu, dacă ați câștigat 100.000 de dolari pe an, nu ar fi mai mult de 2.333 USD pe lună.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce scade valoarea acasă

Ceea ce doare valoarea proprietății poate fi lucrurile specifice casei dvs. – cum ar fi probleme de întreținere amânate, bucătării și băi învechite sau o locație zgomotoasă – sau de către factori externi, cum ar fi piața imobiliară locală sau starea economiei generale.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce crește cel mai mult valoarea casei

8 moduri de a crește valoarea acasă și de declanșare.Adăugați imagini pătrate utilizabile.Faceți-vă casa mai eficientă din punct de vedere energetic.Spruce -l cu vopsea proaspătă.Lucrați la apelul dvs. de bordură.Actualizați -vă ușile exterioare.Oferiți bucătăriei dvs. un aspect actualizat.Scena ta cascada.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât trebuie să faci un an pentru a -ți permite o casă de 400000 USD

105.864 USD în fiecare an

Presupunând o ipotecă convențională fixă ​​de 30 de ani și o reducere de 20 % din 80.000 USD, cu un maxim 6.Rata dobânzii de 88 la sută, debitorii trebuie să câștige minimum 105.864 USD în fiecare an pentru a -și permite o casă la un preț de 400.000 USD. Pe baza acestor numere, plata dvs. ipotecară lunară ar fi în jur de 2.470 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

Un salariu de 100 de dolari vă pune într -o poziție bună pentru a cumpăra o casă

Cu un salariu de 100.000 USD, aveți o lovitură la un buget excelent de cumpărare a locuințelor-probabil în intervalul ridicat-300.000 $ până la 400.000 USD sau peste. Dar veți avea nevoie de mai mult decât un venit bun pentru a cumpăra o casă. De asemenea, veți avea nevoie de un scor de credit puternic, de datorii mici și de o plată decent.

[/wpremark]