Este greu să vindeți o nouă construcție?
Este greu să vindeți o nouă construcție?
Rezumat:
Vânzarea unei noi construcții poate fi profitabilă dacă aveți un ochi bun și un plan solid. Există mai multe moduri de a comercializa construcții noi, cum ar fi case deschise, site -uri web, social media, tururi digitale, spectacole de casă și evidențierea facilităților. Calea critică în vânzările noi de locuințe implică construirea unei relații cu cumpărătorul, învățarea despre nevoile lor și demonstrarea caracteristicilor casei. În general, este recomandat să rămâneți într -o casă cel puțin cinci ani înainte de a vinde pentru a compensa dobânzile ipotecare și costurile de închidere. Marja de profit pe o casă nouă de construcție variază în funcție de etapă, dar în medie între 10%-20%. Deținerea unei case poate construi o valoare netă prin creșterea capitalurilor proprii și plățile ipotecare. Cele mai rapide piețe de construcții includ India și Marea Britanie. Pentru a achiziționa mai mulți clienți pentru o afacere de construcții, se poate conecta cu furnizorii locali, stabiliți o prezență digitală și puteți oferi opțiuni de plată flexibile. Cele mai vândute puncte ale unei case sunt un garaj, bucătărie, dormitor principal, baie, spațiu de depozitare, subsoluri, eficiență energetică și atracție emoțională. Calea critică în construcție implică calcularea timpului minim necesar pentru finalizarea unui proiect. Timpul mediu necesar pentru a vinde o casă este în jur de 55-70 de zile.
Întrebări:
- Construiește o casă pentru a vinde profitabil?
- Cum comercializați construcții noi?
- Care este calea critică în vânzările noi?
- Cât timp ar trebui să stai într -o casă înainte de a vinde?
- Care este marja de profit pe o casă nouă de construcție?
- Cum deținerea unei case îți creează valoarea netă?
- Care sunt piețele de construcții cu cea mai rapidă creștere?
- Cum obțin mai mulți clienți pentru activitatea mea de construcții?
- Care este cel mai vândut punct al unei case?
- Ce este o cale critică tipică în construcție?
- Cât durează majoritatea caselor pentru a vinde?
Depinde de circumstanțe. Construirea unei case prezintă mai mult risc și necesită mai mult capital în față. Dar dacă aveți un ochi bun și un plan solid, de multe ori puteți obține o mare cantitate și obțineți mai mult profit decât dacă ați cumpărat o proprietate care a fost deja construită.
Iată câteva modalități de a atrage potențiali cumpărători:
– Case deschise: Efectuarea de excursii la case model sau chiar a caselor parțial finalizate poate fi o modalitate eficientă de a atrage atenția asupra noilor construcții.
– Site -ul web
– Social media
– Tururi digitale
– Spectacole de acasă
– Facilități
– Acoperirea garanției la domiciliu
Calea critică este procesul liniar în care ar trebui să luați un cumpărător de la salut până la semnarea contractului. Implica:
– Bine ați venit: construirea relațiilor inițiale cu cumpărătorul dvs
– Descoperire: Învățarea aprofundată despre cumpărătorul dvs
– Demonstrație: Afișarea sistematică a conceptului dvs. de produs
O ghidare citată în mod obișnuit de experții imobiliari este să stai la tine acasă cel puțin cinci ani. În medie, acesta este cât timp durează un proprietar de locuințe pentru a compensa dobânzile ipotecare și costurile de închidere.
Fiecare etapă a unui nou proiect de construcție a locuințelor va avea marje de profit diferite, dar, în medie, majoritatea constructorilor de case vor câștiga între 10% -20% profit brut. Unele etape vor fi mai mari din punct de vedere fizic, dar mai puțin profitabile, în timp ce altele pot părea neobișnuit de costisitoare.
Diferența netă a valorii dintre proprietari și chiriași există în mare parte, deoarece proprietarii de case construiesc capitaluri proprii. Când dețineți o casă, capitalurile proprii crește odată cu aprecierea valorii și a plăților ipotecare lunare. Ca chiriaș, nu aveți aceeași oportunitate.
India este prevăzută să fie cea mai rapidă superputere în construcții, iar Marea Britanie va fi cea mai rapidă creștere pentru lucrările de construcție desfășurate în Europa de Vest.
Iată șase sfaturi pentru a achiziționa noi clienți pentru afacerea dvs. de construcții:
– Faceți -vă cunoscut furnizorilor locali
– Conectați -vă cu cei din vecinătatea proiectelor în curs
– Construiți un site web și stabiliți o prezență pe social media
– Stabiliți autoritate prin YouTube
– Oferiți opțiuni de plată flexibile
Potrivit potențialilor cumpărători, primele 10 puncte de vânzare ale unei case sunt:
– Garaj
– Bucătărie
– Dormitor matrimonial
– Baie
– Spatiu de depozitare
– Subsoluri
– Eficienta energetica
– Cum îi face să se simtă
Metoda Calea critică (CPM) este utilizată în mod obișnuit pentru programarea în construcții. Calculează timpul minim necesar pentru finalizarea unui proiect de construcție și determină posibilii ore de început și de sfârșit pentru diferite activități.
După ce o ofertă este acceptată, vânzările de locuințe necesită de obicei o perioadă suplimentară de închidere de 30-45 de zile înainte de a fi vândute oficial. Prin urmare, timpul mediu necesar pentru a vinde o casă este în jur de 55-70 de zile în U.S.
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Construiește o casă pentru a vinde profitabil
Depinde de circumstanțe. Construirea unei case prezintă mai mult risc și necesită mai mult capital în față. Dar dacă aveți un ochi bun și un plan solid, de multe ori puteți obține o mare cantitate și obțineți mai mult profit decât dacă ați cumpărat o proprietate care a fost deja construită.
În cache
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum comercializați construcții noi
Iată câteva modalități de a atrage potențiali cumpărători: case deschise. Efectuarea de excursii la case model sau chiar la casele parțial finalizate poate fi o modalitate eficientă de a atrage atenția asupra noilor construcții.Site -ul web.Social media.Tururi digitale.Spectacole de acasă.Facilități.Acoperirea garanției la domiciliu.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este calea critică în vânzările noi
Calea critică este procesul liniar în care ar trebui să luați un cumpărător de la salut până la semnarea contractului. Bine ați venit: construirea relațiilor inițiale cu cumpărătorul dvs. Descoperire: Învățarea aprofundată despre cumpărătorul dvs. Demonstrație: Afișarea sistematică a conceptului dvs. de produs.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât timp ar trebui să stai într -o casă înainte de a vinde
cinci ani
O ghidare citată în mod obișnuit de experții imobiliari este să stai la tine acasă cel puțin cinci ani. În medie, acesta este cât timp durează un proprietar de locuințe pentru a compensa dobânzile ipotecare și costurile de închidere.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este marja de profit pe o casă nouă de construcție
Fiecare etapă a unui nou proiect de construcție a locuințelor va avea marje de profit diferite, dar, în medie, majoritatea constructorilor de case vor câștiga între 10% -20% profit brut. Unele etape vor fi mai mari din punct de vedere fizic, dar mai puțin profitabile, în timp ce altele pot părea neobișnuit de costisitoare.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum deținerea unei case îți creează valoarea netă
Diferența netă a valorii dintre proprietari și chiriași există în mare parte, deoarece proprietarii de case construiesc capitaluri proprii. Când dețineți o casă, capitalurile proprii crește pe măsură ce casa dvs. se apreciază în valoare și vă efectuați plățile ipotecare în fiecare lună. Ca chiriaș, nu aveți aceeași oportunitate.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt piețele de construcții cu cea mai rapidă creștere
India prognoza va fi cea mai rapidă superputere pentru construcții. Marea Britanie va fi cea mai rapidă în creștere pentru lucrările de construcție efectuate în Europa de Vest.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum obțin mai mulți clienți pentru activitatea mea de construcții
6 sfaturi pentru a achiziționa noi clienți pentru construcția dvs. de afaceri, cunoscute de furnizorii locali.Conectați -vă cu cei din vecinătatea proiectelor în curs.Construiți un site web și faceți -vă cunoscut pe social media.Stabiliți autoritate prin YouTube.Oferiți opțiuni de plată flexibile.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cel mai vândut punct al unei case
Iată o listă de top 10 a ceea ce este cel mai important pentru potențialii cumpărători: garaj.BUCĂTĂRIE.DORMITOR MATRIMONIAL.BAIE.SPATIU DE DEPOZITARE.Subsoluri.EFICIENTA ENERGETICA.Cum îi face să se simtă.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este o cale critică tipică în construcție
Metoda căii critice (CPM) este cea mai utilizată tehnică pentru programarea în construcții. Uneori este denumit planificare critică a căilor, deoarece calculează în principal timpul minim necesar pentru finalizarea unui proiect de construcție alături de eventualele ore de început și de sfârșit pentru diferitele activități.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât durează majoritatea caselor pentru a vinde
55-70 zile
După ce o ofertă este acceptată, vânzările de locuințe necesită de obicei o perioadă suplimentară de închidere de 30 până la 45 de zile înainte de a fi vândute oficial. Prin urmare, timpul mediu necesar pentru a vinde o casă este de 55-70 de zile în u.S.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât timp să trăiești într -o casă înainte de a vinde pentru a evita câștigurile de capital
2 ani de proprietate și. 2 ani de utilizare ca reședință primară.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este mai ieftin să construiți sau să cumpărați o casă
În general, este mai ieftin să construiți o casă decât să cumpărați una în California, cu 13 din cele 20 de județe care vă economisesc bani dacă decideți să vă construiți casa de la zero. Construirea în buget este mai favorabilă în sudul Californiei, în timp ce California Centrală se adresează cel mai bine celor interesați să cumpere.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este marcajul tipic pentru contractantul general
Pentru a menține lucrurile ușor, iată un marcaj la îndemână & Tabel de marjă pentru contractori care vă arată cât de mult trebuie să marcați lucrurile pentru a obține marja de profit dorită. Majoritatea contractorilor generali se uită la aproximativ o marjă de 35%, deci au nevoie de o marcare de 54% sau 1.54.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum deținerea unei capitaluri proprii pentru construirea casei
Câștigi capitaluri proprii în primul rând din plata soldului principal al împrumutului la domiciliu prin plățile ipotecare lunare sau printr -o creștere a valorii de piață a casei tale.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Trebuie să fii bogat pentru a -ți construi propria casă
Plus 6 swap -uri de materiale ușoare pentru casa personalizată
Spectacolele de acasă de astăzi se concentrează pe case frumoase personalizate. Și deși este posibil să vă gândiți la o casă ca cele pe care le vedeți la televizor, este posibil să fi întrebat cum își poate permite oricine aceste frumuseți. Vestea bună este că nu trebuie să fii bogat pentru a construi o casă personalizată.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai profitabilă construcție
În general, întreținerea podelei este adesea una dintre cele mai profitabile idei de afaceri asociate cu industria construcțiilor. Acest lucru este valabil mai ales atunci când vine vorba de întreținerea podelei. De exemplu, compania dvs. ar putea oferi întreținerea preventivă și restaurătoare a podelelor din lemn tare solid sau proiectat.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Industria construcțiilor încetinește 2023
Progresul sectorului internațional al construcțiilor este prevăzut să rămână lent în acest an, extinzându -se doar cu 0.8%.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai profitabilă activitate de construcție pentru a începe
17 Idei de afaceri pentru construcții pentru un serviciu de ventureriofing profitabil.Afaceri de întreținere a podelei.Fabricarea produselor din aluminiu.Afaceri de tâmplărie.Afaceri de ușă.Afaceri de foraj cu foraj.Ștergerea site -ului.Concluzie.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum obțin clienții constructorii de case
A ieși și a vorbi cu clienții este cel mai nepriceput mod de a obține oportunități. De aceea este în partea de sus a acestei liste. Un număr bun pentru a filma este 5-10 potențiali clienți pe săptămână. A merge și a vă prezenta și a oferi un pitch de vânzări scurt companiilor de construcții din zona dvs. poate oferi afacerii dvs. un mare impuls.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt cele mai importante 2 camere dintr -o casă
Bucătăria și baia principală. Cumpărătorii tind să arate mai mult interes pentru aceste camere decât oricare alta dintr -o casă.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce atrage cumpărătorii acasă
Atrageți traficul către proprietatea dvs. – cum să faceți cumpărătorii și agenții să vă facă acasă ușor de arătat.Oferiți un comision de agent al cumpărătorului competitiv.Creșteți traficul prin expunerea pieței.Găzduiește o extravaganță deschisă.Faceți o ofertă în timp limitat.Renunțați la prețul dvs. ca ultimă soluție.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce este riscul de cale critică
Calea de risc critică este o metodă pentru cuantificarea riscului în cadrul unui proiect. Este o tehnică vizuală simplă pentru identificarea și monitorizarea celor mai riscante sarcini din viața proiectului.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ceea ce se încadrează pe calea critică
Calea critică este cel mai lung lanț de activități din proiect. Activitatea critică este orice activitate pe calea critică. Activitatea este considerată critică, deoarece o întârziere a acestei activități va provoca o întârziere în finalizarea proiectului. Începutul început este cea mai timpurie o dată pe care o anumită activitate poate fi început.
[/wpremark]
[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai lentă lună pentru a vinde o casă
Octombrie este cea mai proastă lună de vândut
Activitatea de cumpărare a casei vine de obicei la un lucru aproape în decembrie, când oamenii tind să călătorească și sunt ocupați cu sărbătorile de vacanță.
[/wpremark]
