Pierdeți bani pe noi construcții?

Rezumatul articolului

Mulți cumpărători de locuințe pentru prima dată consideră că caracteristicile fizice ale unei case vor duce la creșterea valorii proprietății. Dar, în realitate, structura fizică a unei proprietăți tinde să se deterioreze în timp, în timp ce terenul pe care se află în mod obișnuit apreciază în valoare.

Puncte cheie:

1. Dezavantaje ale construirii unei case

Construirea unei noi case, dintr -o privire:

– Pro: Personalizare completă, mai puțin concurență, întreținere mai puțin continuă, materiale mai noi.

– Contra: Finanțare mai scumpă, costuri neașteptate, întârzieri, timp de construire, mai mult efort.

2. Comparație de costuri: construcție versus cumpărare

În general, este mai ieftin să construiți o casă decât să cumpărați una în California, cu 13 din cele 20 de județe care vă economisesc bani dacă decideți să vă construiți casa de la zero. Construirea în buget este mai favorabilă în sudul Californiei, în timp ce California Centrală se adresează cel mai bine celor interesați să cumpere.

3. Lucruri de știut înainte de a construi o casă

10 lucruri pe care mi -aș dori să le știu înainte de a construi o casă:

– Cercetează constructorul.

– Lipiți -vă de armele voastre.

– Lemnul laminat întunecat este neiertător în toate felurile.

– Aveți nevoie de dulapuri suplimentare/spațiu de depozitare.

– Nu fi primul din cartier.

– Obțineți o ușă din față obișnuită.

– Obțineți dormitoare la un nivel.

– Spațiul suplimentar este tentant.

4. Vârsta la care o casă începe să piardă valoare

Dacă nu v -ați renovat casa în ultimii 30 de ani, nu se va arăta bine când o puneți pe piață. Cu alte cuvinte, nu va obține același preț ca o casă similară, care a fost menținută și actualizată.

5. Perioada de depreciere pentru noi construcții

Viață utilă: 20 de ani pentru construcții noi. Data în serviciu: aceasta este data deprecierii trebuie să înceapă. Îmbunătățirea terenurilor începe deprecierea în timpul fiscului după ce lucrările au fost finalizate substanțial. Metoda deprecierii: Toate îmbunătățirile terenurilor din colegiu sunt depreciate folosind metoda liniară.

6. Dezavantaje de a avea o casă nouă

Dezavantaje ale cumpărării unei noi case de construcție:

– Costuri mai mari pe care s -ar putea să nu le aprecieze în viitor.

– Trebuie să așteptați să vă mutați pentru ca construcția să fie finalizată.

– Mai puține opțiuni pentru locația noii tale case.

– Impozitele pe proprietăți pot fi mult mai mari inițial în comunități noi.

– Peisajul este nedezvoltat și ar putea dura ani de zile pentru a crește.

7. Aspecte negative ale construirii unei noi case

Unele dintre dezavantajele construirii unei noi case includ:

– Cronologie mai lungă: în timp ce o casă existentă este adesea gata de mutare, o nouă construcție poate dura câteva luni pentru a finaliza.

– Flexibilitate limitată în negocierea prețurilor: în timp ce puteți economisi bani dacă vă construiți propria casă, nu veți avea la fel de multă negociere în preț.

8. Economii necesare pentru construirea unei case

În timp ce costul mediu pentru construirea unei case a fost de 285.956 dolari în 2022, majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc 111.892 dolari – 460.414 dolari pentru a -și construi casele. Chiar dacă puteți avea o idee generală despre ceea ce puteți plăti, este important să rețineți că există numeroși factori care vor avea impact asupra costurilor de construire.

9. Compararea costurilor: construiți sau cumpărați

De regulă, este mai ieftin să cumperi o casă decât să construiești una. Construirea unei noi case costă cu 34.000 USD mai mult, în medie, decât achiziționarea unei case existente. Costul mediu al construcției noi a fost de 449.000 USD în mai 2022.

Intrebari si raspunsuri:

1. O nouă casă se depreciază în valoare?
Mulți cumpărători de locuințe pentru prima dată consideră că caracteristicile fizice ale unei case vor duce la creșterea valorii proprietății. Dar, în realitate, structura fizică a unei proprietăți tinde să se deterioreze în timp, în timp ce terenul pe care se află în mod obișnuit apreciază în valoare.

2. Care sunt dezavantajele construirii unei case?
Construirea unei noi case, dintr -o privire:
– Pro: Personalizare completă, mai puțin concurență, întreținere mai puțin continuă, materiale mai noi.
– Contra: Finanțare mai scumpă, costuri neașteptate, întârzieri, timp de construire, mai mult efort.

3. Este mai ieftin să construiți sau să cumpărați o casă?
În general, este mai ieftin să construiți o casă decât să cumpărați una în California, cu 13 din cele 20 de județe care vă economisesc bani dacă decideți să vă construiți casa de la zero. Construirea în buget este mai favorabilă în sudul Californiei, în timp ce California Centrală se adresează cel mai bine celor interesați să cumpere.

4. Ce vrei să știi înainte de a construi o casă?
10 lucruri pe care mi -aș dori să le știu înainte de a construi o casă:
– Cercetează constructorul.
– Lipiți -vă de armele voastre.
– Lemnul laminat întunecat este neiertător în toate felurile.
– Aveți nevoie de dulapuri suplimentare/spațiu de depozitare.
– Nu fi primul din cartier.
– Obțineți o ușă din față obișnuită.
– Obțineți dormitoare la un nivel.
– Spațiul suplimentar este tentant.

5. La ce vârstă începe o casă să piardă valoare?
Dacă nu v -ați renovat casa în ultimii 30 de ani, nu se va arăta bine când o puneți pe piață. Cu alte cuvinte, nu va obține același preț ca o casă similară, care a fost menținută și actualizată.

6. Cât durează pentru a deprecia o nouă clădire?
Viață utilă: 20 de ani pentru construcții noi. Data în serviciu: aceasta este data deprecierii trebuie să înceapă. Îmbunătățirea terenurilor începe deprecierea în timpul fiscului după ce lucrările au fost finalizate substanțial. Metoda deprecierii: Toate îmbunătățirile terenurilor din colegiu sunt depreciate folosind metoda liniară.

7. Care sunt 3 dezavantaje de a avea o casă nouă?
Dezavantaje ale cumpărării unei noi case de construcție:
– Costuri mai mari pe care s -ar putea să nu le aprecieze în viitor.
– Trebuie să așteptați să vă mutați pentru ca construcția să fie finalizată.
– Mai puține opțiuni pentru locația noii tale case.
– Impozitele pe proprietăți pot fi mult mai mari inițial în comunități noi.
– Peisajul este nedezvoltat și ar putea dura ani de zile pentru a crește.

8. Care sunt două aspecte negative ale construirii unei noi case?
Unele dintre dezavantajele construirii unei noi case includ:
– Cronologie mai lungă: în timp ce o casă existentă este adesea gata de mutare, o nouă construcție poate dura câteva luni pentru a finaliza.
– Flexibilitate limitată în negocierea prețurilor: în timp ce puteți economisi bani dacă vă construiți propria casă, nu veți avea la fel de multă negociere în preț.

9. Câți bani ar fi trebuit să economisiți pentru a construi o casă?
În timp ce costul mediu pentru construirea unei case a fost de 285.956 dolari în 2022, majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc 111.892 dolari – 460.414 dolari pentru a -și construi casele. Chiar dacă puteți avea o idee generală despre ceea ce puteți plăti, este important să rețineți că există numeroși factori care vor avea impact asupra costurilor de construire.

10. În prezent este mai ieftin să construiți sau să cumpărați?
De regulă, este mai ieftin să cumperi o casă decât să construiești una. Construirea unei noi case costă cu 34.000 USD mai mult, în medie, decât achiziționarea unei case existente. Costul mediu al construcției noi a fost de 449.000 USD în mai 2022.

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] O nouă casă se depreciază în valoare

Mulți cumpărători de locuințe pentru prima dată consideră că caracteristicile fizice ale unei case vor duce la creșterea valorii proprietății. Dar, în realitate, structura fizică a unei proprietăți tinde să se deterioreze în timp, în timp ce terenul pe care se află în mod obișnuit apreciază în valoare.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt dezavantajele construirii unei case

Construirea unei noi case, dintr -o privire

În cache

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este mai ieftin să construiți sau să cumpărați o casă

În general, este mai ieftin să construiți o casă decât să cumpărați una în California, cu 13 din cele 20 de județe care vă economisesc bani dacă decideți să vă construiți casa de la zero. Construirea în buget este mai favorabilă în sudul Californiei, în timp ce California Centrală se adresează cel mai bine celor interesați să cumpere.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce mi -aș dori să știu înainte de a construi o casă

10 lucruri pe care mi -aș dori să le știu înainte de a construi un HomeResearch pe constructor.Lipiți -vă de armele voastre.Lemnul laminat întunecat este neiertător în toate felurile.Aveți nevoie de dulapuri suplimentare/spațiu de depozitare.Nu fi primul din cartier.Obțineți o ușă din față obișnuită.Obțineți dormitoare la un nivel.Spațiul suplimentar este tentant.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] La ce vârstă începe o casă să piardă valoare

Dacă nu v -ați renovat casa în ultimii 30 de ani, nu se va arăta bine când o puneți pe piață. Cu alte cuvinte, nu va obține același preț ca o casă similară, care a fost menținută și actualizată.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât timp să deprecieze o nouă clădire

Viață utilă: 20 de ani pentru construcții noi. Data în serviciu: aceasta este data deprecierii trebuie să înceapă. Îmbunătățirea terenurilor începe deprecierea în timpul fiscului după ce lucrările au fost finalizate substanțial. Metoda deprecierii: Toate îmbunătățirile terenurilor din colegiu sunt depreciate folosind metoda liniară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt 3 dezavantaje de a avea o casă nouă

Dezavantajele cumpărării unei noi costuri de construcție, care s -ar putea să nu aprecieze în viitor.Trebuie să așteptați să vă mutați pentru ca construcția să fie finalizată.Mai puține opțiuni pentru locația noii tale case.Impozitele pe proprietăți pot fi mult mai mari inițial în comunități noi.Peisajul este nedezvoltat și ar putea dura ani de zile pentru a crește.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care sunt două aspecte negative ale construirii unei noi case

Unele dintre dezavantajele construirii unei noi case includ: Cronologie mai lungă: în timp ce o casă existentă este adesea gata, o nouă construcție poate dura câteva luni pentru a finaliza.Flexibilitate limitată în negocierea prețurilor: în timp ce puteți economisi bani dacă vă construiți propria casă, nu veți avea la fel de multă negociere în preț.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câți bani ar fi trebuit să economisiți pentru a construi o casă

În timp ce costul mediu pentru construirea unei case a fost de 285.956 dolari în 2022, majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc 111.892 dolari – 460.414 dolari pentru a -și construi casele. Chiar dacă puteți avea o idee generală despre ceea ce puteți plăti, este important să rețineți că există numeroși factori care vor avea impact asupra costurilor de construire.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] În prezent este mai ieftin să construiți sau să cumpărați

De regulă, este mai ieftin să cumperi o casă decât să construiești una. Construirea unei noi case costă cu 34.000 USD mai mult, în medie, decât achiziționarea unei case existente. Costul mediu al construcției noi a fost de 449.000 USD în mai 2022.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai scumpă parte a construirii unei case

Poate că cea mai scumpă parte când vine vorba de construirea unei case este încadrarea, care constă din grinzi de lemn care alcătuiesc scheletul casei. Forbes afirmă că cherestea de înaltă calitate are o medie de aproximativ 33.000 USD pentru o casă în Statele Unite. Sistemele de încadrare a știfturilor metalice încep în jur de 20.000 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce să nu uitați când construiți o casă nouă

Această listă de 10 lucruri mici care sunt uitate la construirea unei case vă va ajuta să verificați chiar și cele mai mici căsuțe de pe lista dvs .: întrerupătoare de lumină și prize de alimentare.Iluminat dulap de bucătărie.Locația televiziunii.Înălțimea capului de duș.Depozitare în baie încastrată.Internet & Electronică.Caracteristici ale dulapului de bucătărie.Farmamente în aer liber.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Casele dublează ca valoare la fiecare 10 ani

La urma urmei, creșterea capitalului este unul dintre principalele motive pentru care oamenii investesc în imobiliare rezidențiale. Se spune adesea că pe termen lung, rata medie de creștere anuală pentru proprietățile capitalei bine amplasate este de aproximativ 7%, ceea ce ar însemna că proprietățile ar trebui să se dubleze ca valoare la fiecare 10 ani.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai bună vârstă pentru a cumpăra o casă

Cea mai bună vârstă de cumpărat este atunci când vă puteți permite confortabil plățile, abordați orice reparații neașteptate și locuiți în casă suficient de mult pentru a acoperi costurile cumpărării și vânzării unei case. În mod legal, trebuie să aveți cel puțin 18 în majoritatea statelor pentru a cumpăra o casă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum depreciați o proprietate nouă

Cum se calculează deprecierea proprietăților de investiții, deducerea lucrărilor de capital este calculată la 2.5 % din totalul costurilor de construcție pe an peste 40 de ani. Deprecierea pentru articolele de plante este calculată pe baza duratei de viață efective a activului relevant.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât costă deprecierea pe o clădire

Deprecierea începe imediat ce proprietatea este pusă în funcțiune sau disponibilă pentru a fi utilizată ca închiriere. Prin convenție, majoritatea u.S. Proprietatea de închiriere rezidențială este depreciată la o rată de 3.636% în fiecare an pentru 27.5 ani. Doar valoarea clădirilor poate fi depreciată; Nu puteți deprecia pământul.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este durata de viață a unei noi case

Repere. Durata de viață medie a unei case nou construite este de 70-100 ani. Factori precum materialele pentru locuințe slabe și expunerea la intemperii dăunătoare pot scurta durata de viață a unei case. Repararea și întreținerea de rutină pot îmbunătăți longevitatea unei case.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai frecventă sursă de probleme majore în construcția de noi case

1. Gradarea necorespunzătoare și drenarea după construcție.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este inteligent din punct de vedere financiar să construiți o casă

De regulă, este mai ieftin să cumperi o casă decât să construiești una. Construirea unei noi case costă cu 34.000 USD mai mult, în medie, decât achiziționarea unei case existente. Costul mediu al construcției noi a fost de 449.000 USD în mai 2022.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Este suficient de 100.000 USD pentru a construi o casă

Răspunsul drept este da; Construirea unei case moderne pentru 100k sau mai puțin este posibilă. Cu toate acestea, va trebui să fiți foarte conștienți în timp ce proiectați interiorul casei dvs. În mod similar, trebuie să optați și pentru suplimente durabile, dar rentabile.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cel mai eficient mod de a construi o casă

Cel mai ieftin mod de a construi o casă este de a proiecta o cutie simplă. Lipirea de un plan pătrat sau dreptunghiular face ca clădirea și designul să fie simple. În general, construirea este mai ieftină decât construirea unei case cu un etaj, așa că poate doriți să luați în considerare planificarea pentru o casă cu mai multe etaje, dacă aveți nevoie de mai mult spațiu.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cel mai ieftin stat pentru a construi o casă în

Top 10 cele mai ieftine state pentru a construi un HouseMississippi. Mississippi se situează la cel mai mic cost de viață în întreaga State Unite.Virginia de Vest.Alabama.Oklahoma.Kansas.Iowa.Ohio.Georgia.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai scumpă parte a unei noi construcții

Încadrarea

Încadrarea unei case este scheletul său. Pentru că este necesară atât de multă muncă materială și calificată, aceasta este o parte incredibil de scumpă a construirii unei case.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este cea mai ieftină parte a construirii unei case

Cel mai ieftin mod de a construi o casă este de a proiecta o cutie simplă. Lipirea de un plan pătrat sau dreptunghiular face ca clădirea și designul să fie simple. În general, construirea este mai ieftină decât construirea unei case cu un etaj, așa că poate doriți să luați în considerare planificarea pentru o casă cu mai multe etaje, dacă aveți nevoie de mai mult spațiu.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât timp ar trebui să dureze o nouă clădire

Toate structurile au nevoie de întreținere, întreținere și renovare periodică pentru a -și menține fundamentele puternice. Durata de viață a unei clădiri comerciale variază în medie între 50 și 60 de ani și poate merge mai departe în funcție de tehnicile de conservare folosite de proprietar și de modul în care este utilizată clădirea.

[/wpremark]