Cât de mult pot să -mi permit?

Titlu: Cât de mult pot să -mi permit? Sfaturi și răspunsuri

Rezumat:

Articolul oferă informații utile despre regula 28/36 pentru calcularea datoriei, accesibilitatea caselor în funcție de salariu, calculul plății PITI, regula 3/7/3 în ipoteci și multe altele. Acest articol își propune să ajute cititorii să stabilească cât își pot permite în ceea ce privește cheltuielile pentru locuințe.

Puncte cheie:

1. Regula 28/36: Această regulă sugerează că o gospodărie ar trebui să cheltuiască maximum 28% din venitul său brut lunar pentru cheltuielile totale pentru locuințe și nu mai mult de 36% din serviciul total de datorii.

2. Oferind o casă cu un salariu de 70.000 USD: Cu un venit de 70.000 USD, vă puteți permite probabil o casă în intervalul între 290.000 și 360.000 USD, dar ar trebui să fie luați în considerare și alți factori financiari.

3. Venitul necesar pentru a cumpăra o casă de 400.000 USD: Presupunând o ipotecă convențională fixă ​​de 30 de ani, o reducere de 20% în avans de 80.000 USD și un maxim 6.Rata dobânzii de 88%, va trebui să câștigați un minim de 105.864 USD anual.

4. Calcularea plății PITI: Pentru a calcula plata maximă lunară pentru PITI, puteți utiliza fie Venitul lunar de formulă x 28% = PITI lunar sau venituri lunare x 36% – Alte plăți de împrumut = PITI lunar.

5. Regula 3/7/3 în credite ipotecare: Această regulă impune ca adevărul inițial în declarația de creditare să fie livrată consumatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea cererii de împrumut de către creditor.

6. Oferind o casă de 300.000 USD: Este posibil să fie necesar să câștigați între 50.000 și 74.500 USD pe an pentru a vă permite o casă de 300.000 USD, luând în considerare diverși factori, cum ar fi scorul de credit, raportul datorii-venit, tipul de împrumut și rata ipotecară.

7. Oferind o casă de 300.000 USD cu un salariu de 60.000 USD: Similar cu punctul precedent, va trebui să câștigați între 50.000 și 74.500 USD pe an pentru a vă permite o casă de 300.000 USD.

8. Oferind o casă cu un salariu de 100.000 USD: Cu un salariu de 100.000 USD, vă puteți permite o casă evaluată între 350.000 și 500.000 USD, respectând regula recomandată de 28% recomandată.

9. Oferind o casă de 500.000 USD cu un salariu de 100.000 USD: Din nou, regula recomandată de 28% sugerează că vă puteți permite o casă cu un preț între 350.000 și 500.000 USD.

10. Venitul necesar pentru o ipotecă de 800.000 USD: Este recomandabil să aveți un venit anual de peste 100.000 USD înainte de a lua în considerare cumpărarea unei case în intervalul de 800.000 USD.

11. Cheltuieli PITI recomandate: De obicei, creditorii preferă PITI (principiul, dobânzii, impozitele și asigurarea) sau cheltuielile pentru locuințe să fie mai mici sau egale cu 25% până la 28% din veniturile brute lunare.

Întrebări și răspunsuri detaliate:

1. Care este regula 28/36?

Regula 28/36 sugerează că o gospodărie ar trebui să cheltuiască maximum 28% din venitul său brut lunar pentru cheltuielile totale pentru locuințe și nu mai mult de 36% din totalul serviciului de datorie.

2. Ce casă vă puteți permite cu un salariu de 70.000 USD?

Cu un venit de 70.000 USD, vă puteți permite probabil o casă în intervalul între 290.000 și 360.000 USD. Cu toate acestea, alți factori financiari ar trebui luați în considerare împreună cu salariul dvs.

3. Câte venituri aveți nevoie pentru a cumpăra o casă de 400.000 USD?

Presupunând o ipotecă convențională fixă ​​de 30 de ani, o reducere de 20% în avans de 80.000 USD și un maxim 6.Rata dobânzii de 88%, ar trebui să câștigați un minim de 105.864 USD anual pentru a vă permite o casă de 400.000 USD.

4. Cum calculați plata PITI?

Plata lunară PITI (principiu, dobânzi, impozite și asigurare) poate fi calculată folosind formula: venituri lunare x 28% = PITI lunar sau venituri lunare x 36% – Alte plăți de împrumut = PITI lunar.

5. Care este regula 3/7/3 în ipotecă?

Regula 3/7/3 afirmă că adevărul inițial în declarația de creditare trebuie să fie livrat consumatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea cererii de împrumut de către creditor. Se presupune că declarația este livrată consumatorului la 3 zile lucrătoare după ce este trimis prin poștă.

6. Câți bani trebuie să câștigați pentru a permite o casă de 300.000 USD?

În general, poate fi necesar să câștigați între 50.000 și 74.500 USD pe an pentru a vă permite o casă de 300.000 USD. Cu toate acestea, salariul specific va varia în funcție de factori precum scorul de credit, raportul datorii-venit, tipul de împrumut, termenul de împrumut și rata ipotecară.

7. Pot cumpăra o casă de 300.000 USD cu un salariu de 60.000 USD?

Este posibilă acordarea unei case de 300.000 USD cu un salariu de 60.000 USD. Este posibil să fie nevoie să câștigați între 50.000 și 74.500 USD anual pentru a vă permite confortabil o casă în acest interval de prețuri.

8. Câtă casă îmi pot permite dacă fac 100.000 de dolari pe an?

Cu un salariu de 100.000 USD, vă puteți permite o casă evaluată între 350.000 și 500.000 USD. Aceasta urmează recomandarea regulii de 28%, în care ați cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată de 5% până la 20%.

9. Îmi pot permite o casă de 500.000 USD pe un salariu de 100.000 USD?

Cu un salariu de 100.000 USD, vă puteți permite o casă cu un preț între 350.000 și 500.000 USD. Această estimare se bazează pe regula de 28%, sugerând să alocați în jur de 2.300 USD pe lună pentru cheltuielile casei dvs. și să oferiți o plată în avans de 5% până la 20%.

10. Ce venit aveți nevoie pentru o ipotecă de 800.000 USD?

Cumpărătorii potențiali ar trebui să urmărească să aibă un venit de peste 100.000 USD pe an înainte de a lua în considerare achiziționarea unei case de 800.000 USD. Cu toate acestea, este recomandat să vă consultați cu profesioniștii ipotecari pentru o evaluare mai exactă a accesibilității la domiciliu.

11. Cât ar trebui să cheltuiți pe piti?

De obicei, creditorii impun ca PITI (principiul, dobânzii, impozitele și asigurarea) sau cheltuielile pentru locuințe să fie mai mici sau egale cu 25% până la 28% din veniturile brute lunare.

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este regula 28 36

Care este regula 28/36 Regula 28/36 se referă la o abordare de bun-simț utilizată pentru calcularea valorii datoriei pe care o persoană sau o gospodărie ar trebui să le asume. O gospodărie ar trebui să cheltuiască maximum 28% din veniturile sale lunare brute pentru cheltuielile totale pentru locuințe în conformitate cu această regulă și nu mai mult de 36% din serviciul total de datorie.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce casă vă puteți permite cu salariul de 70000 USD

Cât de multă casă îmi pot permite pe 70.000 de dolari pe an Casa pe care o puteți permite pe un venit de 70.000 USD va fi probabil între 290.000 și 360.000 USD. Cu toate acestea, bugetul dvs. de cumpărare a casei depinde de câțiva factori financiari-nu doar de salariul dvs.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câte venituri aveți nevoie pentru a cumpăra o casă de 400000 USD

Presupunând o ipotecă convențională fixă ​​de 30 de ani și o reducere de 20 % din 80.000 USD, cu un maxim 6.Rata dobânzii de 88 la sută, debitorii trebuie să câștige minimum 105.864 USD în fiecare an pentru a -și permite o casă la un preț de 400.000 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cum calculați plata PITI

Plata lunară a locuințelor (PITI)

Plata maximă lunară (PITI) este calculată luând mai puțin din aceste două calcule: venituri lunare x 28% = PITI lunar. Venituri lunare x 36% – Alte plăți de împrumut = PITI lunar.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este regula 3 7 3 în ipotecă

Cerințe de sincronizare – „Regula 3/7/3”

Adevărul inițial în declarația de creditare trebuie să fie livrat consumatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea cererii de împrumut de către creditor. Se presupune că declarația TILA este livrată consumatorului la 3 zile lucrătoare după ce este trimis prin poștă.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câți bani trebuie să câștigi pentru a -ți permite o casă de 300 000 USD

între 50.000 și 74.500 USD pe an

Cât trebuie să fac pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari, poate fi necesar să faceți între 50.000 și 74.500 USD pe an. Aceasta este o regulă generală, iar salariul specific va varia în funcție de scorul dvs. de credit, de raportul datorii / venituri, tipul de împrumut pentru locuințe, termenul de împrumut și rata ipotecară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Pot cumpăra o casă de 300k cu salariu de 60k

Pentru a cumpăra o casă de 300 de dolari, poate fi necesar să faceți între 50.000 și 74.500 USD pe an. Aceasta este o regulă generală, iar salariul specific va varia în funcție de scorul dvs. de credit, de raportul datorii / venituri, tipul de împrumut pentru locuințe, termenul de împrumut și rata ipotecară.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câtă casă îmi pot permite dacă fac 100000 de dolari pe an

Un salariu de 100k înseamnă că vă puteți permite o casă de 350.000 $ până la 500.000 USD, presupunând că rămâneți cu regula de 28% pe care o recomandă majoritatea experților. Acest lucru ar însemna că veți cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată în avans de 5% la 20%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 500k cu salariu de 100k

Un salariu de 100k înseamnă că vă puteți permite o casă de 350.000 $ până la 500.000 USD, presupunând că rămâneți cu regula de 28% pe care o recomandă majoritatea experților. Acest lucru ar însemna că veți cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată în avans de 5% la 20%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Ce venit aveți nevoie pentru o ipotecă de 800000 USD

Cumpărătorii potențiali ar trebui să aducă mai mult de 100 de dolari pe an înainte de a lua în considerare o casă în intervalul de 800 de dolari. Prețul la domiciliu este o afacere complicată.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Cât ar trebui să cheltuiți pe piti

De obicei, creditorii necesită ca PITI (principiul, dobânzii, impozitele și asigurarea) sau cheltuielile pentru locuințe, să fie mai mici sau egale cu 25% până la 28% din veniturile brute lunare.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câtă casă îmi pot permite dacă fac 5000 de dolari pe lună

Dă-ți seama de 25% din plata ta de acasă.

Să zicem că câștigi 5.000 de dolari pe lună (după impozite). Conform regulii de 25% pe care le -am menționat, asta înseamnă că plata lunară a casei dvs. nu ar trebui să depășească 1.250 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este regula ipotecară de 45%

Cu modelul de 35% / 45%, datoria dvs. totală lunară, inclusiv plata dvs. ipotecară, nu ar trebui să fie mai mare de 35% din veniturile dvs. înainte de impozitare sau cu 45% mai mult decât venitul dvs. după impozitare. Pentru a calcula cât de mult vă puteți permite cu acest model, determinați -vă venitul brut înainte de impozite și înmulțiți -l cu 35%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este regula 4x pentru ipotecă

Regula 4x:

Dacă nu aveți o sumă mare de datorii de plătit și cheltuiți mai puțin de 20% din venitul dvs. lunar pe facturi, puteți să vă calificați pentru un împrumut la domiciliu care este de până la 4 ori venitul dvs. anual.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

Un salariu de 100 de dolari vă pune într -o poziție bună pentru a cumpăra o casă

Cu un salariu de 100.000 USD, aveți o lovitură la un buget excelent de cumpărare a locuințelor-probabil în intervalul ridicat-300.000 $ până la 400.000 USD sau peste. Dar veți avea nevoie de mai mult decât un venit bun pentru a cumpăra o casă. De asemenea, veți avea nevoie de un scor de credit puternic, de datorii mici și de o plată decent.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

O regulă bună este că nu ar trebui să cumpărați o casă care să coste mai mult decât triplu venitul dvs. anual. Deci, dacă faceți 100.000 USD pe an, ar trebui să căutați case cu prețuri de 300.000 USD sau mai puțin. Acest lucru ar trebui să se asigure că orice ipotecă obțineți, puteți gestiona plățile fără probleme.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 1 milion de dolari dacă fac 100k pe an

Experții sugerează că este posibil să aveți nevoie de un venit anual între 100.000 și 225.000 USD, în funcție de profilul dvs. financiar, pentru a vă permite o casă de 1 milion de dolari. Raportul datoriei / venitului (DTI), scorul de credit, plata în avans și rata dobânzii, toate factor în ceea ce vă puteți permite.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 1 milion de dolari dacă fac 100k pe an

Experții sugerează că este posibil să aveți nevoie de un venit anual între 100.000 și 225.000 USD, în funcție de profilul dvs. financiar, pentru a vă permite o casă de 1 milion de dolari. Raportul datoriei / venitului (DTI), scorul de credit, plata în avans și rata dobânzii, toate factor în ceea ce vă puteți permite.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k pe un salariu de 100k

Un salariu de 100 de dolari vă pune într -o poziție bună pentru a cumpăra o casă

Cu un salariu de 100.000 USD, aveți o lovitură la un buget excelent de cumpărare a locuințelor-probabil în intervalul ridicat-300.000 $ până la 400.000 USD sau peste. Dar veți avea nevoie de mai mult decât un venit bun pentru a cumpăra o casă. De asemenea, veți avea nevoie de un scor de credit puternic, de datorii mici și de o plată decent.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 500k cu salariu de 100k

Un salariu de 100k înseamnă că vă puteți permite o casă de 350.000 $ până la 500.000 USD, presupunând că rămâneți cu regula de 28% pe care o recomandă majoritatea experților. Acest lucru ar însemna că veți cheltui în jur de 2.300 USD pe lună pentru casa dvs. și veți avea o plată în avans de 5% la 20%.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câte venituri aveți nevoie pentru o ipotecă de 1 milion USD

între 100.000 și 225.000 USD

Experții sugerează că este posibil să aveți nevoie de un venit anual între 100.000 și 225.000 USD, în funcție de profilul dvs. financiar, pentru a vă permite o casă de 1 milion de dolari. Raportul datoriei / venitului (DTI), scorul de credit, plata în avans și rata dobânzii, toate factor în ceea ce vă puteți permite.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câtă casă îmi pot permite dacă fac 120000 USD pe an

Dacă faceți 50.000 de dolari pe an, costurile dvs. totale de locuințe anuale ar trebui să fie în mod ideal nu mai mult de 14.000 USD sau 1.167 USD pe lună. Dacă faceți 120.000 de dolari pe an, puteți ajunge până la 33.600 de dolari pe an, sau 2.800 de dolari pe lună – atât timp cât celelalte datorii nu vă împinge dincolo de marca de 36 la sută.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Câte venituri aveți nevoie pentru a cumpăra o casă de 650000 USD

Pe baza mediei curente pentru o plată în avans și a curentului U.S. Rata medie a dobânzii pe o ipotecă fixă ​​de 30 de ani, ar trebui să câștigați 126.479 USD pe an înainte de impozite pentru a putea permite o casă de 650.000 USD.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Îmi pot permite o casă de 300k cu un salariu de 50k

O persoană care face 50.000 de dolari pe an ar putea să -și permită o casă în valoare de oriunde de la 180.000 USD la aproape 300.000 USD. Acest lucru se datorează faptului că salariul anual nu este singura variabilă care determină bugetul de cumpărare a locuinței. De asemenea, trebuie să luați în considerare scorul dvs. de credit, datoriile curente, ratele ipotecare și mulți alți factori.

[/wpremark]

[wPremark preset_name = “chat_message_1_my” picon_show = “0” fundal_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” 30 “border_radius =” 30 “] Care este regula 80 20 în credite ipotecare

Un împrumut de 80/20 a fost un tip de împrumut piggyback, care este un împrumut pentru locuințe care este împărțit în două părți. Se numește împrumut 80/20, deoarece prima parte este o ipotecă care acoperă 80% din prețul de achiziție a locuinței. A doua parte este fie un împrumut de capitaluri proprii, fie o linie de credit de capitaluri proprii care acoperă restul de 20%.

[/wpremark]