Bruker takstmenn Zillow?

Sammendrag av artikkelen

Er hjemmevurderinger nær Zillow -estimater? På makronivå er nøyaktigheten av Zillow -estimater ganske høy, med imponerende 2.5% feilmargin i nasjonal skala. Imidlertid, på mikronivå, stiller imidlertid hjemmeselgere spørsmålstegn ved Zestimates nøyaktighet.

Viktige punkter

1. Hvor nøyaktig er zillow -dimann for vurdering? Den landsomfattende medianfeilfrekvensen for dyster på markedet er 2.4%, mens boliger utenfor markedet har en median feilrate på 7.49%. Nøyaktigheten av zestimater avhenger av datatilgjengelighet i hjemmets område.

2. Er Zillow høyere eller lavere enn vurdering? Zestimater er ikke taksering, men de gir et ballparkområde for et hjems verdi. Den nåværende medianfeilfrekvensen for zestimater over hele landet er 4.5%, noe som betyr at halvparten av tiden er perlidet innen 4.5% av den endelige salgsprisen.

3. Hvorfor er vurderingen min så mye lavere enn Zillow? Hvis hjemmet ditt har flere verdifaktorer (e.g., Større kvadratmeter, bedre tilstand, flere fasiliteter) enn sammenlignbare som trekkes, vil ditt livstid sannsynligvis være lavere enn den faktiske verdien. Ta en titt på de valgte sammenlignbare for ytterligere forståelse.

4. Hvorfor er Zillow -estimatet så høyt? Faktorer som kan påvirke dyktighetens nøyaktighet inkluderer avvik i skattemessigdatabasen relatert til en eiendommens grunnleggende informasjon. Huseiere kan rapportere feil salgsdata eller skatteregistreringer til Zillow Online.

5. Vurderer hjem vanligvis for Zestimate? Over 99% av hjemmene i de øverste storbyområdene i landet ble solgt innen 20% av PROSS -prisen. Selv om det er et løst estimat, kan du stole på det for å få en grov ide om hvor mye du skal betale for et hjem. Imidlertid vil ikke alle hjem ha et ledimaltestimat.

6. Hva er den mest nøyaktige estimatoren for hjemmeverdi? Redfin regnes som den mest nøyaktige estimatoren. Redfin -estimater er mer nøyaktige enn Zillow, og brukergrensesnittet er intuitivt.

7. Hva er Zillow -skandalen? Våren 2021 kjempet Zillows algoritme, som var ryggraden i dens hjemmelagde strategi, med å lage nøyaktige prissettingsforutsigelser. Når han trodde sine egne oppblåste tall, begynte Zillow å betale for mye for hjem over hele landet, ifølge analytikere.

8. Er Zestimate vanligvis nær vurdering? Dyren er ofte mindre nøyaktig enn en eiendomsmeglers estimat og kan være tusenvis av dollar av. Den landsomfattende medianfeilfrekvensen for zestimater på markedet er 1.9%, mens boliger utenfor markedet har en median feilrate på 7.5%.

9. Hvorfor gjør takstmenn lavball? Vurderinger kan komme i lavt hvis takstmannen ikke velger virkelig sammenlignbart salg for analysen eller mangler kunnskap om det lokale markedet.

10. Er Zestimate nær vurdering? Nøyaktigheten av zestimater sammenlignet med takseringer varierer. Zestimater kan være mer nøyaktige enn Eiendoms estimater, men de kan fremdeles ha en median feilrate på 7.5% for boliger utenfor markedet.

Spørsmål og svar

1. Er hjemmevurderinger nær Zillow -estimater?

På makronivå er Zillow -estimater generelt nær takseringer med en 2.5% feilmargin nasjonalt. Imidlertid, på mikronivå, kan nøyaktigheten variere.

2. Hvor nøyaktig er zillow -dimann for vurdering?

Zestimater har en landsomfattende median feilrate på 2.4% for hjemmet og 7.49% for boliger utenfor markedet. Nøyaktigheten avhenger av datatilgjengelighet i området.

3. Er Zillow høyere eller lavere enn vurdering?

Zillow -estimater er ikke takseringer, men gir et ballparkområde for et hjem. Den nåværende landsdekkende medianfeilfrekvensen for zestimater er 4.5%.

4. Hvorfor er vurderingen min så mye lavere enn Zillow?

Hvis hjemmet ditt har flere verdifaktorer enn sammenligningene som brukes til Zestimate, for eksempel større størrelse eller bedre stand, kan ditt Dyskestimat være lavere enn den faktiske verdien. Gjennomgå de valgte sammenlignbare for mer informasjon.

5. Hvorfor er Zillow estimat så høyt?

Nøyaktighet for Zestimate kan påvirkes av avvik i skattemessigdatabasen relatert til eiendommens informasjon. Huseiere kan rapportere feil salgsdata eller skatteregister til Zillow.

6. Vurderer hjem vanligvis for Zestimate?

Over 99% av hjemmene i topp storbyområder ble solgt innen 20% av PROSS -prisen. Selv om ikke alle hjem har et Zestimate, kan det gi en løs ide om hvor mye du skal betale.

7. Hva er den mest nøyaktige estimatoren for hjemmeverdi?

Redfin regnes som den mest nøyaktige estimatoren.

8. Hva er Zillow -skandalen?

I 2021 kjempet Zillows algoritme med å nøyaktig forutsi boligpriser, og førte selskapet til å betale for mye for hjem over hele landet.

9. Er Zestimate vanligvis nær vurdering?

Zestimater kan være mindre nøyaktige enn en eiendomsmeglers estimat, med en landsomfattende median feilrate på 1.9% for hjemmet og 7.5% for boliger utenfor markedet.

10. Hvorfor gjør takstmenn lavball?

En takstmann kan lave ball hvis de velger makeløs salg eller mangler lokal markedskunnskap.

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er hjemmevurderinger i nærheten av Zillow

På makronivå er nøyaktigheten av Zillow -estimater ganske høy. Det er imponerende at en algoritme kan estimere hjemmeverdiene i nasjonal skala innen en 2.5% feilmargin. Imidlertid er de fleste hjemmeselgere bekymret for nøyaktigheten av dysestimater på mikronivå.
Hurtigbufret

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvor nøyaktig er zillow -dimann for vurdering

Hvor nøyaktig er det å være den landsomfattende medianfeilfrekvensen for Zestimate for On-Market Homes er 2.4%, mens glede for boliger utenfor markedet har en median feilrate på 7.49%. Dyrens nøyaktighet avhenger av tilgjengeligheten av data i hjemmets område.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er Zillow høyere eller lavere enn vurdering

Det er ikke en vurdering, men det gir en ballpark -serie for hjemmets verdi. Vår nåværende medianfeilrate for dimatene over hele landet er 4.5%, noe som betyr at halvparten av tiden er i dag innen 4.5% av den endelige salgsprisen.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor er vurderingen min så mye lavere enn Zillow

Hvis hjemmet ditt har flere verdifaktorer (større kvadratmeter, bedre stand, flere fasiliteter osv. Ta en titt på de sammenlignbare valgte.
Hurtigbufret

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor er Zillow estimat så høyt

Faktorer som påvirker nøyaktigheten

Skattemessigdatabasen kan også ha en feil relatert til en eiendommens grunnleggende informasjon, noe som får den vurderte verdien til å være for høy eller for lav. Huseiere som ser avvik kan rapportere feil salgsdata eller skatteregistreringer til Zillow Online.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Vurderer hjem vanligvis for Zestimate

Over 99 prosent av alle hjem i de øverste storbyområdene i landet ble solgt innen 20 prosent av PLEIDSPRIS. Så hvis du vil få en veldig løs ide om hvor mye du skal betale, kan du føle deg ok med å stole på det. Ikke alle hjem vil ha et ledelsesestimat.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hva er den mest nøyaktige estimatoren for hjemmeverdi

Den mest nøyaktige estimatoren. Redfin -estimater er mer nøyaktige enn Zillow, og grensesnittet er intuitivt, noe som gjør det enkelt å finne nøyaktig hva du leter etter.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hva er Zillow -skandalen

I løpet av våren 2021 hadde markedet overopphetet til et punkt der Zillows mye-laugede algoritme, ryggraden i sin hjemmelagde strategi, kjempet for å gjøre nøyaktige priser spådommer. Etter å tro på sine egne oppblåste tall, sier analytikere, begynte selskapet å betale for hus for hjem over hele landet.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er Zestimate vanligvis nær vurdering

Dyren er ofte mindre nøyaktig enn eiendomsmeglerens estimat og kan være tusenvis av dollar av. I følge Zillows Zestimate Page, “Den landsomfattende medianfeilfrekvensen for Zestimate for On-Market Homes er 1.9%, mens glede for hjemmemarkedet har en median feilrate på 7.5%.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor gjør takstmenn lavball

En vurdering kan komme lavt fordi takstmannen ikke velger virkelig sammenlignbart salg for hans eller hennes analyse. Dette kan skje hvis takstmannen ikke kjenner det lokale markedet godt.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er Zestimate nær vurdering

Hvor nøyaktig er Zestimate vs Appraisal En profesjonell vurdering av eiendommer er langt mer nøyaktig enn et Zillow Zestimate. Du må huske på at Zestimate bare er et estimat basert på tilgjengelige data, og vil ofte gå glipp av viktig informasjon om hjemmets tilstand og renovering.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvilket nettsted for eiendomsverdi er mest nøyaktig

Zillow er blant de mest populære nettstedene for hjemmeverdier, og dets dager for hjemmene (mening, hjem som for øyeblikket er oppført for salg) har en median feilrate på 2.0% fra februar 2022. Dette er ganske bra! Og bonuspoeng for selskapets åpenhet i å forklare hvordan modellene deres fungerer.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvor nøyaktige er Zillow og Redfin estimater

Zillow og Redfins hjemmeverdialgoritmer er mer pålitelige for generelle estimater enn presise. Begge selskapene er veldig nøyaktige – omtrent 98% – når du estimerer innen 20% av et hjemmes salgspris. Men den nøyaktigheten synker til bare 67-74% når du estimerer innen 5% av salgsprisen.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor ikke stole på Zillow

Zillows data er ofte unøyaktige, og 50% av selskapets inntekter kommer fra eiendomsmeglere som kjøper lederne. De forteller ikke engang kjøpere når et hjem er under kontrakt fordi kjøpersamtaler hjelper til med å selge fører til eiendomsmeglere som meg.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor er Zillow upålitelig

Faktorer som påvirker nøyaktigheten

Skattemessigdatabasen kan også ha en feil relatert til en eiendommens grunnleggende informasjon, noe som får den vurderte verdien til å være for høy eller for lav. Huseiere som ser avvik kan rapportere feil salgsdata eller skatteregistreringer til Zillow Online.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er takseringer som vanligvis er lavere enn markedsverdien

Siden takseringer ser på solgte boliger og ikke står for fremtidige priser, vil taksering ofte komme lavere enn salgsprisen. Det ville være som å prise en tank med bensin basert på hva du betalte for det i går i stedet for dagens markedsforhold.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Kommer takseringer høyere enn å pris

De fleste takseringer kommer inn til riktig pris. I følge Corelogic, generelt, kommer takseringer under kontrakten bare rundt 7-9% av tiden.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Det som gjør vondt i hjemmet

Oppdatering av apparater eller større systemer, som rørleggerarbeid, elektrisk eller VVS, kan være kostbart, så hvis din er utdatert, kan det påvirke den totale verdien av hjemmet. Og hvis interiøret ikke har blitt endret på flere tiår, kan det ikke appellere til kjøpere, noe som også kan føre til at verdien reduseres.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er MLS mer nøyaktig enn Zillow

Statens MLS

Hvis du kan se MLS i ditt område på nettet, vil du bare se eiendommer som for tiden er aktive på markedet. Dette gjør MLS mer nøyaktige enn Zillow, som ofte holder eiendommer oppført som tilgjengelige lenge etter at de er tatt av markedet.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er Zillow Zestimate eller Redfin mer nøyaktig

Redfin er mer nøyaktig når du verdsetter hjem.

Både Zillow og Redfin gir hjem en omtrentlig verdi, men Zestimate levert av Zillow har vist seg litt mindre nøyaktig enn Redfins estimat. Endelige tall avhenger betydelig av det lokale markedet og etterspørselen etter en eiendom på ditt sted.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hvorfor er Zillow estimat så mye lavere enn Redfin

Både Zillow og Redfin gir hjem en omtrentlig verdi, men Zestimate levert av Zillow har vist seg litt mindre nøyaktig enn Redfins estimat. Endelige tall avhenger betydelig av det lokale markedet og etterspørselen etter en eiendom på ditt sted. Så et estimat er virkelig en rundkjøringsvurdering.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Er zillow estimater oppblåst

Del: Zillows Zestimate har vist seg å ha en landsomfattende feilrate på 1.9 prosent for boliger på markedet. Når det gjelder å estimere hjemmeverdier for boliger utenfor markedet, hopper feilraten til 6.9 prosent. Totalt sett er Zestimate nøyaktighet mellom 95% og 96%, så det er ganske nøyaktig i de fleste tilfeller.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Tjener takseringer som vanligvis samsvarer med salgspris

Siden takseringer ser på solgte boliger og ikke står for fremtidige priser, vil taksering ofte komme lavere enn salgsprisen.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Hva som reduserer vurderingsverdien

Oppdatering av apparater eller større systemer, som rørleggerarbeid, elektrisk eller VVS, kan være kostbart, så hvis din er utdatert, kan det påvirke den totale verdien av hjemmet. Og hvis interiøret ikke har blitt endret på flere tiår, kan det ikke appellere til kjøpere, noe som også kan føre til at verdien reduseres.

[/WPremark]

[WPremark Preset_name = “Chat_Message_1_My” Icon_Show = “0” BAKGRUNT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] [WPremark_icon Icon = “Quote-LEFT-2-SOLILIDTH =” 32 “høyde =” 32 “] Vurderer hus vanligvis for tilbudspris

Må et hus vurdere for salgspris nei, men det bør vurdere for lånebeløpet. Den finansierte prisen er det maksimale beløpet en utlåner vil låne i forhold til hjemmets verdi (lån-til-verdi-forhold). For eksempel, hvis LTV er 80%, vil det kreve 20% forskuddsbetaling.

[/WPremark]