15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Vânătoarea de casă în epoca pandemiei

Cu toții am petrecut mult mai mult timp la Acasă în ultimele luni decât probabil până acum și dacă sunteți în căutarea unui nou loc în care să vă puneți în carantină, există unele lucruri care s-au schimbat când vine vorba de vânătoarea în casă. Între purtarea măștilor și mănușilor, imposibilitatea de a găzdui case deschise și organizarea de emisiuni prin Zoom sau FaceTime, industria imobiliară arată acum puțin diferit – și locuirea într-o casă pe care o iubești este cu atât mai importantă. House Beautiful a vorbit cu agentul imobiliar Josh Flagg, de la Million Dollar Listing Los Angeles, și cu brokerul Ryan Serhant, de la Million Dollar Listing New York, pentru a afla la ce să ne așteptăm când vânătoare de case în epoca pandemiei și cum imobiliare industria a fost afectată de aceste schimbări.

Nu ar trebui să fie o surpriză faptul că clienții, agenții imobiliari, brokerii și alții similari trebuie să poarte măști la spectacole acum, iar mănușile trebuie purtate dacă sunt atinse suprafețe. Serhant îi spune lui House Beautiful că, în New York, se folosește acum urmărirea contractelor, „așa că, în cazul în care există vreodată un focar, puteți urmări un contact peste tot și avertiza pe toată lumea”. Pantofii trebuie, de asemenea, îndepărtați la vizitarea unei liste, pentru a evita în continuare contaminarea suprafeței.

un greenwich, Connecticut, listă de la echipa de șerif la nest seekers international Exteriorul 154 Byram Shore Road din Greenwich, Connecticut, o listă a echipei Serhant de la Nest Seekers International. Nest Seekers International

Josh Flagg, care a început să lucreze în domeniul imobiliar în urmă cu peste 15 ani, îi spune lui House Beautiful că vizitele publice nu mai sunt plauzibile (având în vedere nevoia de a se distanța din punct de vedere social), dar private, cu programare, încă se desfășoară case deschise. În locul duminicilor deschise personal, Flagg găzduiește tururi virtuale de deschidere și deține, de asemenea, rulote de marți, care „este momentul în care agenții intră și se uită la toate casele din cartier”.

Majoritatea clienților Flagg locuiesc aproape de listări sunt interesați să cumpere, așa că pot vedea casele personal înainte de a face o ofertă. În statul California, toți vizitatorii trebuie să semneze PEAD-V (care înseamnă Coronavirus Property Intry Advisory and Declaration − Vizitator) se formează de fiecare dată când intră într-o proprietate, pentru a se asigura că sunt luate măsurile de precauție adecvate la spectacole – purtarea de acoperiri pentru față, starea la șase picioare una de cealaltă, nu atingerea niciunei suprafețe și aplicarea de dezinfectant pentru mâini sau spălarea mâinilor pe intrând într-o casă.

listarea serhantului la 154 byram shore road din Greenwich, Connecticut Patioarea listei menționate mai sus de Ryan Serhant din Greenwich, Connecticut. Nest Seekers International

O altă componentă nouă a căutării unei case este că totul a devenit digital. Serhant spune că nu există foi de prezentare sau cărți de spectacole distribuite la emisiuni și continuă să vândă diverse listări prin FaceTime și Zoom. Când nu a fost posibil să facem emisiuni în persoană, Serhant spune că „foloseam doar videoclipuri pe care le făcusem anterior sau, dacă proprietarii ar fi acasă”, ar folosi FaceTime sau Zoom „cu noi, clientul, și brokerul lor în același timp. ” De fapt, Echipa Serhant a vândut recent o casă de oraș de 15 milioane de dolari în Chelsea în totalitate prin emisiuni virtuale.

Totuși, este important să rețineți că modul virtual de vânzare a locuințelor nu este nou. „Această tehnologie există de mult timp. Pur și simplu nu a fost considerat acceptabil și face parte din statu quo până când dintr-o dată am fost forțați să-l folosim ”, spune Serhant. „Acum, că suntem forțați să-l folosim, oamenii sunt ca„ Da, nicio problemă, sunt obișnuit cu asta. ”Înainte, asta era ca„ Nu, e ciudat, nu înțeleg, de ce ai vrea faci asta ?, voi aștepta doar până voi putea să-l văd peste două săptămâni, e în regulă ”.

În Los Angeles, Flagg a observat un interes crescut în cumpărarea de case cu mai multe proprietăți. „Se pare că oamenii vor pământ și vor să poată ieși din casă, așa că curțile mari sunt mai importante în acest moment”, spune Flagg. „Și cred că, în general, oamenii sunt atât de obosiți să fie închiși și vor doar schimbări – orice fel de schimbare în viața lor – încât oamenii cumpără mai mult, ironic, decât erau înainte de pandemie.” În ceea ce privește piața imobiliară din Los Angeles, Flagg constată că, în mod ciudat, starea actuală a lucrurilor „a ajutat într-adevăr piața într-un mod ciudat și bizar”. Una dintre ofertele recente ale Flagg? Achiziționarea de Lori LoughlinConacul Bel-Air pentru 19 milioane de dolari.

piscina de la fostul conac al lui Lori Loughlin în Bel Air, vândută de josh flagg Piscina de la fostul conac al lui Lori Loughlin din Bel-Air, vândută de Josh Flagg. TheMLS.com

La fel de Casă frumoasă raportat la începutul acestei luni, iunie 2020 a înregistrat cea mai mare cantitate de vânzări de case noi din ultimii 15 ani. Evident, în ciuda pandemiei (sau poate din cauza ei), atât Flagg, cât și Serhant au văzut direct o creștere a numărului de case vândute în Los Angeles și zona tri-statală din New York..

Serhant, care lucrează ca broker imobiliar în New York City din 2008, a deschis recent un birou în Greenwich, Connecticut, din cauza numărului crescut de vânzări de locuințe din suburbii. „Nu am cunoscut niciodată o piață la fel de devorabilă ca ceea ce se întâmplă în suburbii [din zona tri-statului] chiar acum”, ne spune Serhant. „Nu am făcut niciodată mai multe afaceri în Greenwich, Connecticut, nordul statului New York, Long Island, Hamptons și New Jersey [în ultimele luni] decât am făcut în toată viața mea”.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

>

Previous Post
Ako makléri a zástupcovia používajú YouTube na predaj nehnuteľností
Next Post
Arhitectura Formarch salvează o casă deteriorată din Palm Springs