15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Oamenii cumpără case de vacanță văzute nevăzute

La începutul lunii martie, când a devenit clar că va trebui fie să vă adăpostiți la locul lor, fie să ajungeți cât mai repede posibil, locuitorii orașelor care își permiteau privilegiul de a se muta și-au făcut bilanțul opțiunilor. La urma urmei, ar plăti pentru două locuri dacă ar închiria o casă de vacanță. La început, majoritatea au rămas pe loc, analizând nervos argumentele pro și contra. Dar pe măsură ce pandemia a continuat, închirierile pe termen scurt în zonele cu densitate redusă, la câteva ore de centrele orașului, au început să treacă prin acoperiș.

"Oamenii au fost disperați să intre în zone mai puțin dense și să pună carantina undeva mai pașnică decât un oraș," Matt Landau, fondatorul VRMB, o organizație din industria de închirieri de vacanță, spune. "De exemplu, Blue Ridge, Georgia, care se află la aproximativ două ore de Atlanta, a văzut vârfuri nebune, complet fără precedent în rezervări." O parte din acest lucru provine din politicile de lucru nou flexibile: două treimi dintre americanii angajați care au acum capacitatea de a lucra de acasă au spus că ar fi cel puțin oarecum susceptibili să ia în considerare mutarea dacă ar avea flexibilitatea de a lucra de acasă la fel de des ca ei ‘ aș dori, conform unui sondaj recent Zillow realizat de The Harris Poll.

Vezi pe Instagram

La început, cetățenii bogați au închiriat o săptămână, apoi s-au extins la o lună sau două, apoi au stat toată vara. "Închirierile sunt cu aproximativ 20% mai mari în acest an față de anul trecut, în mod conservator și, deși există câteva închirieri pe termen scurt în mix, vedem în mare parte oferte de închiriere pe termen lung.," spune Cody Vichinsky, coproprietarul Imobiliare personalizate, care listează proprietățile Hamptons evaluate la 10 milioane dolari sau mai mult. "Nu am văzut niciodată tipul de energie crescută, așa cum facem noi în acest trimestru." Și în timp ce marii angajatori precum Twitter și Square anunță că angajații lor pot lucra de acasă la nesfârșit, unii americani din clasa mijlocie superioară, bogați și ultra-bogați caută acum să se mute pe termen lung.

De fapt, la două luni și jumătate de distanțare socială, locuitorii bogați ai orașelor cumpără case în zonele rurale – și unii chiar fac acest lucru cu vederea nevăzută.

În statul New York, COVID-19 Politica PAUSE înseamnă că spectacolele tradiționale sunt verboten. "Primim oferte doar pentru emisiuni virtuale," spune Howie Guja, agent imobiliar la Proprietăți de achiziție vechi în satul Bellport, New York, o comunitate rurală la aproximativ 90 de minute de Manhattan. "În mod ideal, oamenii vin la o casă, stau afară, iar agentul imobiliar va trece prin casă folosind FaceTime, astfel încât să poată avea o imagine a interiorului. Unii proprietari nu pot crede că oamenii sunt dispuși să cumpere fără a vedea efectiv în interiorul casei. Dar aud același lucru de la agenții din alte domenii; aceasta este noua normă." Într-adevăr, utilizarea vânzătorilor Zillow de tururi virtuale 3D în casă a crescut cu aproape 600% între februarie și începutul lunii aprilie 2020, potrivit unui reprezentant al companiei. Și Jessica Lautz, vicepreședintele demografiei și perspectivelor comportamentale la Asociația Națională a REALTORS®, spune că aproximativ un sfert din agenții imobiliari asociația ei reprezintă un raport că au făcut o vânzare în ultima săptămână unui cumpărător care văzuse doar casa practic. Nu există date pre-pandemice pentru a compara acest număr, spune Lautz, pentru că "nu prea aveam un motiv bun pentru a pune întrebarea." Vânzarea vederii nevăzute era extrem de rară.

Pentru Guja, care și-a construit afacerea folosind Instagram, trecerea la vânzarea bazată pe imagini și video a fost relativ intuitivă. Și pentru că ajunge la persoanele mai tinere pe acea platformă, el spune că mulți dintre clienții săi actuali sunt oameni de 30 și 40 de ani care închiriază în oraș de ani de zile și caută acum să cumpere prima casă. În colțul său din Long Island, prețul mediu al locuinței este în jur de 360.000 de dolari. Deși este încă mai mare decât prețul mediu al locuinței în Statele Unite, este mult mai mic decât în ​​New York, unde prețul mediu al casei rămâne aproape de două ori, chiar dacă valorile proprietăților s-au răcit.

Acest conținut este importat de pe Instagram. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web. Vezi pe Instagram

În buzunarele rurale din Connecticut, unde există restricții de vizionare a proprietăților imobiliare, dar mai puțin stricte decât în ​​statul New York, piața explodează, deoarece potențialii cumpărători vin în masă pentru tururi de acasă IRL distanțate social, mascate. "Piața este cu siguranță cea mai aglomerată pe care oricare dintre noi a văzut-o vreodată," spune Else Harney, fondatorul Elyse Harney Imobiliare, care vinde case în județul Litchfield, Connecticut de mai bine de 30 de ani. Ratele ipotecare sunt scăzute, notează ea, iar newyorkezii, luați cu frumusețea pitorească a zonei, școlile publice bune și accesibilitatea relativă, fac în mod obișnuit oferte la preț complet, ceea ce Harney spune că nu a văzut de un deceniu sau mai mult.

Pentru unii, pandemia le-a dat un fel de permisiune de a părăsi un loc în care calitatea vieții era mai mică, dar locurile de muncă erau concentrate. "Locuri precum New York sunt atât de dense și oamenii care chiar nu au iubit-o, dar au simțit presiunea de a rămâne, vor fi plătiți cauțiune," Spune Guja. "Și probabil că nu se vor întoarce niciodată."

Dar Rachel G. Bratt, un cercetător senior la Centrul Comun pentru Studii Locuitoare al Universității Harvard și profesor emerit la Universitatea Tufts, solicită prudență atunci când analizează piața. "Până când nu vom avea o mai bună înțelegere a traiectoriei acestei boli și a direcției în care se îndreaptă economia, nu vom avea o abordare reală asupra a ceea ce adună oricare dintre aceste anecdote," Spune Bratt. Ea recunoaște, totuși, că, dacă aceste tendințe continuă, este posibil să experimentăm un fel de "gentrificarea rurală," unde zonele rurale experimentează un aflux de noi veniți mai bogați. Acest lucru ar duce probabil la creșterea prețurilor locuințelor, creând probleme de accesibilitate pentru locuitorii de mult timp din zonele rurale. În același timp, o rată de ocupare mai mică în orașe ar putea duce la scăderea prețurilor locuințelor urbane.

Un astfel de schimb poate dovedi confort rece pentru peste 20 de milioane de americani care și-au pierdut locurile de muncă în timpul COVID-19. "În fiecare poveste de locuințe, există câștigători și învinși. Ca întotdeauna, acest lucru va fi probabil cel mai rău pentru cei mai vulnerabili oameni," Spune Bratt. "Chiar dacă chiriile scad într-o oarecare măsură în zonele urbane, oamenii încă nu își vor permite să locuiască dacă nu au venituri."

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io >

Previous Post
Vnútri luxusného Airbnb, kde Matt Damon strávil výluku
Next Post
H&M Home vinde acum pe site-ul său mărci externe de articole pentru uz casnic