15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.brickmovie.net 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

4 strategii simple pentru achitarea mai rapidă a creditului ipotecar

calculator Utilizați Calculatorul ipotecii Regions

Deținerea unei case este unul dintre acele vise mari de viață. Există beneficii generale – un loc în care puteți apela propriile avantaje, capitaluri proprii, avantaje fiscale. Este, de asemenea, probabil cea mai mare investiție pe care o veți face vreodată, iar acele plăți ipotecare lunare pot simți că nu se vor termina niciodată (mulțumesc, dobândă).

S-ar putea să nu pară acum, dar achitarea mai rapidă a creditului ipotecar nu numai că este posibilă, dar are și câteva avantaje majore. „Vă poate permite să alocați acești bani pentru alte lucruri de acasă, cum ar fi renovări majore, și vă permite să începeți să alocați bani pentru obiective pe termen lung, cum ar fi pensionarea”, spune Nancy Almodovar, președinte și CEO al Nan și proprietăți ale companiei. Un alt avantaj: toți banii pe care îi vei economisi pe dobândă pe termen lung.

Cu câteva strategii financiare inteligente la îndemână și servicii de la profesioniști Regions Bank—Unul dintre cei mai mari furnizori de servicii complete de servicii bancare de consum, de gestionare a patrimoniului și de produse și servicii ipotecare din națiune – puteți începe să mutați din ce în ce mai mult cerul la zero.

Măriți-vă plățile lunare.

Dacă puteți crește plățile ipotecare lunare, veți scurta perioada de împrumut și veți putea dobândi capital mai rapid, spune Almodovar. De exemplu, potrivit experților de la Regions Bank, dacă ați adăuga 50 USD pe lună la un împrumut cu rată fixă ​​pe 30 de ani de 200.000 USD la șase procente, acesta ar reduce termenul cu trei ani și vă va economisi mai mult de 27.000 USD în dobânzi.

Almodovar vă sfătuiește să țineți cont de faptul că, atunci când plătiți mai mult decât plățile lunare solicitate, ar trebui să acordați companiei ipotecare un avans. „Anunțați compania dvs. ipotecară să aplice acei bani în plus la soldul principal pe care îl datorați asupra ipotecii”, explică ea. „În caz contrar, s-ar putea să le crediteze la plata lunii viitoare, ceea ce înseamnă că banii tăi suplimentari se îndreaptă către principal – și, de asemenea, dobândă – astfel încât principalul să nu fie plătit la fel de repede.” Regions Bank are la îndemână calculator ipotecar care vă poate ajuta să vă dați seama cât timp puteți reduce din perioada de împrumut ipotecar.

Programează plăți suplimentare.

Poate că majorarea plăților ipotecare în fiecare lună nu este realistă pentru bugetul sau stilul tău de viață. În acest caz, ați putea lua în considerare efectuarea unor plăți suplimentare aici și acolo pe tot parcursul anului, în funcție de fluxul de numerar disponibil (de exemplu, dintr-un bonus de muncă sau din declarația dvs. de impozitare). Din nou, dacă mergeți pe această cale, asigurați-vă că vorbiți cu creditorul. Va trebui să specificați că fondurile suplimentare ar trebui să se îndrepte numai către principalul ipotecii dvs. – în caz contrar, acestea le pot pune doar în interes.

Gândiți-vă la refinanțarea ipotecii.

listă de verificare Beecher LaFrance

„Ratele dobânzii sunt la un nivel istoric scăzut,”Spune Almodovar, deci ar putea fi timpul să ne gândim la refinanțarea ipotecii. Pentru a menține plățile lunare mai mici, mulți împrumutați aleg un termen mai lung (de obicei 30 de ani) în care să plătească banii împrumutați. Dar pe măsură ce anii trec, s-ar putea să descoperiți că obțineți mai multe venituri, aveți la dispoziție fluxuri de numerar suplimentare sau doriți să profitați de rate mai mici ale dobânzii. În acest caz, ați putea lua în considerare refinanțarea creditului ipotecar.

Dacă ratele dobânzilor scad și doriți doar să reduceți plata lunară, puteți refinanța pentru același termen. Alternativ, refinanțarea pe termen mai scurt va crește plățile lunare, dar, în final, veți plăti mai puține dobânzi. Rețineți că, atunci când vă refinanțați ipoteca, înlocuiți în esență o ipotecă existentă cu una nouă, ceea ce înseamnă că există comisioane asociate tranzacției, inclusiv asigurări de titluri, comisioane de garanție, comisioane de împrumut, comisioane de evaluare și multe altele. Potrivit experților de la Regions Bank, acest lucru poate costa de obicei între trei și șase procente din împrumutul dvs. restant.

O regulă bună: dacă vă puteți reduce rata cu două puncte procentuale, atunci refinanțarea poate fi în interesul dvs. Regions Bank vă poate ajuta să vă dați seama dacă este o idee bună în acest sens instrument, și vă permite să comparați condițiile de împrumut folosind acest calculator.

Luați în considerare un alt tip de împrumut.

Indiferent dacă achiziționați prima dvs. casă sau refinanțați una existentă, există două opțiuni principale de împrumut ipotecar dintre care să alegeți: o ipotecă cu rată fixă ​​sau o ipotecă cu rată ajustabilă.

A ipotecă cu rată fixă percepe aceeași rată a dobânzii pe toată durata de viață a unui împrumut. Avantajul unei ipoteci cu rată fixă ​​este că împrumutatul este protejat de creșterea ratelor dobânzii, care pot crește plățile lunare. Cu toate acestea, atunci când ratele dobânzii sunt mai mari, poate fi mai dificil să te califici pentru un împrumut, deoarece plățile lunare sunt mai mari.

Un ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) este unul în care ratele pot fluctua. Plățile se bazează, în general, pe o rată stabilită pentru o anumită perioadă de timp – adesea trei sau cinci ani – după care rata (și plata lunară) se poate modifica. Potrivit Regions Bank, un ARM poate fi avantajos dacă știți că nu veți rămâne acasă mult timp sau doar până la sfârșitul perioadei cu rată fixă.

Pentru a găsi soluția ipotecară care se potrivește cel mai bine familiei dvs., vizitați Regions.com/credit ipotecar pentru sfaturi și instrumente sau pentru a programa o întâlnire cu unul dintre profesioniștii lor astăzi. Acest articol a fost sponsorizat de Regions Bank, membru FDIC, Equal Housing Lender.

>

Previous Post
Zasnená kuchyňa v anglickej chate, ktorá zaváňa stredom San Francisca
Next Post
Cum Nate Berkus Associates a făcut ca o casă din Minnesota de 12.000 de metri pătrați să se simtă întemeiată